Beschreibung Vorschlag für Personen, die eine funktionale Wohnung in einem ruhigen, grünen Teil von Ochota suchen, mit bequemem Zugang zur städtischen Infrastruktur. Die Adresse Władysława Korotyńskiego 21 zeichnet sich durch die beste Verwaltung unter den benachbarten Gebäuden aus. Im Objekt wurden viele Elemente der technischen Infrastruktur ausgetauscht, was den Nutzungskomfort erheblich erhöht. Die Immobilie ist kein Plattenbau. Rechtslage Die Wohnung hat ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung. Die Grundstücke unter dem Gebäude sind geregelt, und die Genossenschaft Ochota befindet sich im Prozess der Grundstücksteilung. Nach Abschluss dieses Prozesses wird es möglich sein, das Eigentum an der Wohnung zu trennen, was bis zu zwei Jahre dauern kann. Für die Wohnung wurde auch der Prozess zur Einrichtung eines Grundbuchs eingeleitet. Lage Władysława Korotyńskiego 21 befindet sich im warszawischen Ochota, in unmittelbarer Nähe von Grünflächen und einem der am meisten geschätzten Erholungsgebiete des Stadtteils. In der Nähe befindet sich der Park Szczęśliwicki, der eine umfangreiche Sport- und Freizeitinfrastruktur bietet, darunter das Freibad OSiR Ochota, Spazier- und Laufwege, Sportplätze sowie Flächen für aktive Erholung. Der Park umfasst etwa 30 Hektar und ist eines der größten Grünflächen in Ochota. Die Umgebung bietet alles, was für ein komfortables tägliches Leben notwendig ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, darunter Biedronka, Dienstleistungsstellen, Schulen, Kindergärten sowie lokale Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur. Nur wenige Minuten trennen die Bewohner vom Park Szczęśliwicki, und die Busverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit anderer Teile Warschau. Dies ist eine besonders attraktive Lage für Personen, die den Komfort des städtischen Lebens mit dem täglichen Zugang zur Natur verbinden möchten. Die Nähe zum Park und zur Sportinfrastruktur macht die Umgebung sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern geeignet. Gebäude Das Gebäude in der ul. Władysława Korotyńskiego 21 wurde 1977 erbaut und ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. In den letzten Jahren wurden zahlreiche wesentliche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die den technischen Zustand des Objekts erheblich verbessert haben. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude gedämmt, neue Balkone wurden angebracht und das Dach wurde repariert. Im Jahr 2020 wurde die Warmwasserinstallation ausgetauscht, und im Jahr 2022 wurde eine neue Elektro- und Gegensprechanlage installiert. Das Gebäude zeichnet sich durch eine sehr gute Verwaltung aus und ist eines der am besten gepflegten Objekte in diesem Teil der Siedlung. Die Pflege der Gemeinschaftsbereiche und die durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass die Immobilie trotz des Alters Komfort und Sicherheit bietet. Objektbeschreibung Die Wohnung wurde als funktionaler Raum für ein Paar oder Eltern mit einem Kind konzipiert. Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen, privaten Raum zur Entspannung bietet. Das Innere ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse. Die Küche ist bereit für den neuen Eigentümer, während die Zimmer eine Auffrischung oder individuelle Anpassung der Gestaltung erfordern. Das Badezimmer benötigt eine Renovierung, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenem Geschmack und modernen Standards von Grund auf neu zu gestalten. Für Interessierte sind Empfehlungen einer bewährten Renovierungsfirma verfügbar. Zusätzliche Informationen Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Verwaltungskosten betragen 780 zł pro Monat. Die Wohnung ist bezugsfertig, und ihr aktueller Zustand ermöglicht die Nutzung ohne die Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung. Der Umfang der Arbeiten kann jedoch an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden, insbesondere im Falle des Badezimmers und der Gestaltung der Zimmer. Wir empfehlen dringend und laden zur Besichtigung ein! Der Inhalt dieser Anzeige stellt kein Handelsangebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Parameter: • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Rechtslage: genoss. Eigentumsrecht an der Wohnung • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Erwerbsgrund: Schenkung • Loggia: Ja • Raumhöhe: 250,00 cm • Helle Küche: Ja • Verwaltungskosten: 780,00 zł • Haushaltsgeräte: Ja

Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer, 49 m² — Ochota, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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