Beschreibung

Geräumiges Haus mit Zaun im warszawischen Zacisze, ideal für eine große Familie oder als Firmensitz. Zum Verkauf steht ein Mittelhaus mit einer Gesamtfläche von 398 m² (Nutzfläche: 265 m²), gelegen in einer ruhigen, sicheren und grünen Wohngegend in Zacisze. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr einzigartiges architektonisches Potenzial aus, da das Fehlen tragender Innenwände unbegrenzte Möglichkeiten für eine beliebige Neugestaltung der Innenräume und die Schaffung eines idealen Layouts für das eigene Projekt bietet. Die hervorragende Anbindung, nur 200 m zur U-Bahn-Station Zacisze, sorgt dafür, dass sich das Gebäude vollständig außerhalb der Vibrations- und U-Bahn-Einflusszone befindet. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, was es zu einem großartigen Raum für geschäftliche Aktivitäten (Büro, Kanzlei, Dienstleistungen, Empfang) oder als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie macht. Die ruhige Straße sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und grünen Spaziergebieten gewährleisten einen hohen Lebenskomfort. Der funktionale Grundriss umfasst: KELLER (Wirtschafts- und Garagenbereich), in dem sich eine geräumige, 32 m² große Garage befindet (Platz für 2 kleinere Autos oder 1 großes SUV + Fahrräder und Ausrüstung), eine Waschküche, eine Heizungsanlage sowie eine geräumige Speisekammer. IM ERDGESCHOSS befindet sich ein sonniges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (südliche Ausrichtung), 2 zusätzliche Zimmer/Büros, ein Badezimmer (5 m²) mit Dusche, eine repräsentative Diele mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank oder Empfang sowie ein Ausgang zur Terrasse. DAS OBERGESCHOSS besteht aus 4 komfortablen, gut geschnittenen Schlafzimmern (eines davon hat Anschlüsse für eine zweite Küche) sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne. DAS DACHGESCHOSS ist ein offener Raum, der derzeit in 3 unabhängige Räume und eine separate Toilette (WC) unterteilt ist. Das Gebäude wurde Anfang der 90er Jahre errichtet und 2003 in Betrieb genommen. Der Zustand der Immobilie erfordert eine eigene Gestaltung oder Renovierung. Die Installationen umfassen eine Kupferheizung mit separaten Verteilern auf jeder Etage sowie die Möglichkeit, eine 3-phasige Stromversorgung (Strom) anzuschließen. Die Ausstattung umfasst langlebige PVC-Fenster und Betonbodenplatten, die für jedes Finish-Material vorbereitet sind. Die Parkplätze umfassen eine große Garage im Gebäude (32 m²) sowie 2 zusätzliche Stellplätze auf dem eingezäunten Grundstück. Die Parameter der Immobilie sind: Nutzfläche 265,60 m², 6 Schlafzimmer, 1 Toilette, verfügbar ab sofort, Gebäudetyp: Mittelhaus, Dachmaterial: Blech, Heizung: Gas, Rechtsstatus: Eigentum, Eigentumsstatus: Ehe, Balkon, Garage, Außenparkplatz, Terrasse, Garten, Keller, Dachgeschoss, helle Küche, technischer Zustand: renovierungsbedürftig, Bodenbelag: Estrich, Fenstertyp: PVC, ruhige Umgebung, städtisches Wasser, Abwasser, Strom, außerhalb des Zentrums, nahe Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Krankenhaus, Spielplatz, Einkaufszentrum, Wald, mit Zugang zu Bus- und U-Bahn-Verkehr.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

398 m²

Etage

—

Baujahr

2003

Gebäudetyp

Segment środkowy

Heizung

gazowe

Zustand

do remontu

Typ

dom

Preis/m²

5,276 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

27.7.2026

Küche

Otwarta

Möblierung

Nieumeblowane

Gas

Miejskie

Grundstücksfläche

266 m²

Grundstückstyp

Budowlana

Hinzugefügt

27.7.2026

Aktualisiert

27.7.2026

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Haus - 8 Zimmer - 398 m² - Lecha Straße Warschau Targówek

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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