Beschreibung

Geräumige, helle Wohnung mit einer Fläche von 132 m², Garage und Abstellraum, gelegen in Warschau, Stadtteil Wawer. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen, sechs Parteien umfassenden Gebäudes. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen genießen die Innenräume den ganzen Tag über eine außergewöhnliche Menge an natürlichem Licht. Die Wohnung umfasst: - Zimmer 1 – ca. 12 m² - Zimmer 2 – ca. 25 m² - Zimmer 3 – ca. 21 m² - Zimmer 4 – ca. 16 m² - Küche – ca. 17 m² - Badezimmer – ca. 8 m² - Badezimmer – ca. 3,5 m² - Flur 1 - ca. 8 m² - Flur 2 - ca. 10 m² Zur Wohnung gehört eine individuelle Garage mit einer Fläche von ca. 35 m², die zusätzlich kostenpflichtig ist (Wert 70.000 zł), sowie ein Abstellraum. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren umfassend modernisiert, wobei das Badezimmer renoviert, eine maßgeschneiderte Küche installiert, alle Holzböden geschliffen und renoviert, der Fliesenboden ausgetauscht, umfassend gestrichen, die elektrische Installation erweitert (zusätzliche Stromkreise in der Küche), Steckdosen und Beleuchtung ausgetauscht sowie die Heizkörper renoviert wurden. Die Lage ist eines der größten Vorteile dieser Immobilie. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Direkt daneben erstrecken sich Grünflächen, die zum Sobieski-Wald führen – einem der wertvollsten Waldgebiete im rechtsseitigen Warschau. Dies ist der Beginn weitläufiger Spazier- und Radwege, die sich durch Anin und Międzylesie bis nach Radość ziehen, was den täglichen Kontakt mit der Natur zu einem natürlichen Teil des Lebens macht. Niedrige Unterhaltskosten sind ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Das Gebäude verfügt über eine eigene Wasserquelle, was die Wassergebühren eliminiert (Gebühr nur für die Abwasserentsorgung). Darüber hinaus ist die Miete sehr niedrig, und die Heizung ist wirtschaftlich dank der eigenen Gasheizung. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-01-15

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

132 m²

Etage

2/2

Baujahr

2000

Gebäudetyp

kamienica

Heizung

gazowe

Zustand

do zamieszkania

Typ

mieszkanie

Preis/m²

12,727 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

15.1.2026

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

Umeblowane

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Miejskie

Internet

Nein

Hinzugefügt

25.7.2026

Aktualisiert

25.7.2026

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Wohnung - 4 Zimmer - 132 m² - ul. Bychowska Warszawa Wawer

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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