Ich präsentiere zum Verkauf eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Gärten, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohnanlage im prestigeträchtigen Teil von Wilanów - Zawady, an der ul. Bruzdowa. Die Wohnung hat eine Fläche von 105,5 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Garten sowie einem zusätzlichen Zimmer mit Zugang zum Garten. Die südwestliche Ausrichtung im Wohnzimmer und die östliche Ausrichtung im Schlafzimmer und im zusätzlichen Zimmer sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und einen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören zwei Gärten mit einer Fläche von 36 m² und 47 m², beide mit einem automatischen Bewässerungssystem und gepflegtem Pflanzenbestand. Die teilweise überdachte Terrasse hat eine Fläche von fast 11 m² und ist mit einer Markise mit Windsensor und automatischer Fernbedienung ausgestattet. Die zweite Terrasse mit einer Fläche von 6 m² verfügt über Außenjalousien. In der Wohnung befinden sich zwei Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, was den Komfort für die Bewohner und Gäste erhöht. Die Wohnung zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche Höhe von 280 cm und eine hochwertige Ausstattung aus, darunter Eichenparkett, Außenjalousien, elektrische Markise und maßgefertigte Möbel im gesamten Raum. Zusätzlich sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar, die zusätzlich 80.000 PLN kosten. Wilanów-Zawady ist ein äußerst attraktives Viertel, das viel Raum bietet, mit niedriger Bebauung und breiten Alleen. In der Nähe gibt es eine gut entwickelte Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, internationale Schulen, Kindergärten, Krippen und zahlreiche Grünflächen. Entlang der nahegelegenen Weichsel erstrecken sich Lauf- und Radwege, ideal für Liebhaber eines aktiven Lebensstils. Eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum von Warschau bieten die Ausfallstraßen (Siekierkowska, Südliche Umgehungsstraße Warschaus, S2), die eine reibungslose Kommunikation in jede Richtung der Hauptstadt ermöglichen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit niedriger Bebauung. Der funktionale Grundriss sorgt für Komfort im Alltag, und die Trennung in einen Wohn- und einen privaten Bereich ermöglicht Bequemlichkeit für alle Bewohner. Zum Apartment gehört ein geräumiges und sonniges Wohnzimmer mit einer modern gestalteten offenen Küche und einem Essbereich mit einer Gesamtfläche von 49 m². Die moderne Küche wurde funktional gestaltet, um Komfort und Benutzerfreundlichkeit zu gewährleisten, und die vollständige Ausstattung mit Haushaltsgeräten steht dem Käufer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von 17 m² bietet viel Platz für einen Kleiderschrank in einem eingebauten Schrank, und von dort führt der Zugang zur zweiten Terrasse mit einer Fläche von 6 m² mit Blick auf den größeren Garten (47 m²). Das stilvolle, geräumige Badezimmer mit Dusche (9 m²) wurde durchdacht organisiert, sodass jedes Element seinen Platz hat. Das zusätzliche Zimmer (14 m²) eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das zweite Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion hat eine Fläche von 5 m², und der Flur mit Verbindung nimmt insgesamt 11 m² ein und enthält Einbauschränke. Zusätzliche Vorteile der Immobilie sind große, sonnige Gärten mit eigener automatischer Bewässerung, in einem ist eine elektrische Markise mit Windsensor installiert. Die Wohnung ist mit Einbruchschutzrollläden und einem Alarmsystem ausgestattet. Die ruhige, grüne Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und einen aktiven Lebensstil. Die Wohnung ist bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen, und ihr hoher Standard der Ausstattung sowie der Haushaltsgeräte werden sicherlich die Erwartungen der neuen Eigentümer erfüllen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Strand Wilanów Zawady an der Weichsel, ideal zum Entspannen am Wasser, sowie das Naturschutzgebiet Morysin mit malerischen Wanderwegen. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die eine sichere und angenehme Freizeitgestaltung ermöglichen. In der Nähe befindet sich der Plac Vogla, der Hauptverkehrsknotenpunkt, der einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen bietet. Die Immobilie hat ein separates Eigentum und ein eingetragenes Grundbuch, was den Kauf über ein Hypothekendarlehen ermöglicht. Es ist der ideale Ort für ein Paar, einen Single mit Hund oder eine Familie, die nach Raum, Ruhe, Grünflächen und einem funktionalen Innenraum in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit schneller Anbindung an das Zentrum sucht.

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 105 m² — Wilanów, Warszawa

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