Letzte Wohnung | außergewöhnliches Dachgeschoss | Zentrum Zu verkaufen ist eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines restaurierten Altbaus in der ul. Kołłątaja, im Herzen von Wrocław. Die Fläche der Wohnung beträgt 37,42 m², während die Fläche nach Fußbodenberechnung sogar 45,86 m² beträgt. Den Unterschied merkt man sofort beim Betreten der Wohnung - der Raum ist größer, als es die Nutzfläche vermuten lässt. Dies ist ein Angebot für Personen, die nicht nach einer weiteren standardmäßigen Wohnung aus dem Katalog suchen. Das Innere verbindet moderne Ausstattungen mit dem Charakter eines alten Altbaus: originalen Holzelementen der Dachkonstruktion, freiliegendem Ziegel und einer großen Anzahl von Dachfenstern. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Platz für eine Küchenzeile (ca. 21,37 m²), einem separaten Schlafzimmer (ca. 7,19 m²), einem Badezimmer (ca. 4,81 m²) und einem Flur (ca. 4,05 m²). Der größte Eindruck wird durch den Wohnbereich hinterlassen. Zahlreiche Dachfenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnung, und die erhaltenen Holzbalken sowie Fragmente des alten Ziegels verleihen dem Innenraum einen Charakter, der in typischen Neubauten nicht nachgeahmt werden kann. Der helle Holzboden und die neutrale Farbgestaltung bieten eine sehr gute Basis zur Einrichtung der Wohnung nach eigenen Vorstellungen. Die Lage in der ul. Kołłątaja könnte städtischen Lärm vermuten lassen, jedoch ist der Unterschied beim Betreten der Wohnung wirklich spürbar. Die Dachfenster sind hauptsächlich zum Himmel gerichtet und nicht direkt zur Straße, wodurch die Geräusche des Verkehrs im Inneren deutlich weniger wahrnehmbar sind, als man erwarten könnte. Dies ist eines der Elemente, das die Personen, die die Wohnung besichtigen, am häufigsten überrascht - trotz der zentralen Lage ist es innen außergewöhnlich ruhig. In jedem Raum wurde eine Luft-Luft-Wärmepumpe installiert, die sowohl Heizung als auch Kühlung bietet. Dies ermöglicht eine unabhängige Regelung der Temperatur in den einzelnen Teilen der Wohnung - im Sommer kann das Dachgeschoss effektiv gekühlt und in den kühleren Monaten komfortabel beheizt werden. Das Badezimmer wurde mit großer Liebe zum Detail entworfen und ausgeführt. Hier finden wir eine große Dusche mit Glastüren, eine hängende Toilette, eine Möbelverkleidung, einen großen beleuchteten Spiegel und sorgfältig ausgewählte Armaturen. Besonders interessant ist das Lichtkuppel-System, das natürliches Licht von der Dachfläche direkt ins Badezimmer bringt. Dadurch ist der Raum trotz des Fehlens eines traditionellen Fensters einen Großteil des Tages natürlich beleuchtet. Die Wohnung wird ohne Küchenmöbel verkauft, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, diese von Grund auf nach seinen eigenen Bedürfnissen und Stil zu gestalten. Die anspruchsvollsten Ausstattungen sind bereits ausgeführt - Böden, Badezimmer, Installationen, Beleuchtung sowie Heizungs- und Kühlsystem. Die Gemeinschaftsräume des Gebäudes machen ebenfalls einen sehr guten Eindruck. Die charakteristischen Elemente des Altbaus wurden erhalten, darunter Holztreppen und -geländer, dekorative Fußböden und stilvolle Türverkleidungen. Hier spürt man den Charakter der Immobilie bereits vor dem Betreten der Wohnung. Die Lage in der ul. Kołłątaja ermöglicht es, die Stadt zu genießen, ohne täglich das Auto benutzen zu müssen. In der Nähe befinden sich der Hauptbahnhof, der Marktplatz, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, Restaurants, Geschäfte, Dienstleistungsstellen und Hochschulen. Die Wohnung eignet sich sowohl für den eigenen Bedarf - für Singles oder Paare - als auch als Investitionsimmobilie zur Vermietung. Die anderen Wohnungen in der Investition haben bereits ihre Eigentümer gefunden. Dies ist die letzte verfügbare Einheit. Parameter: • Nutzfläche: 37,42 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Anzahl der Toiletten: 1 • Gebäudetyp: Altbau • Heizung: Wärmepumpe • Anzahl der Einheiten pro Etage: 5 • Rechtsstatus: Eigentum • Raumhöhe: 320,00 cm • Technischer Zustand: sehr gut • Hausgeld: 230,00 PLN • Klimaanlage: Ja • Glasfaser: Ja • Stadtwasser: Ja • Kanalisation: Ja • Strom: Ja • Telefon: Ja

Wohnung - 2 Zimmer - 46 m² - Hugona Kołłątaja Straße Wrocław Altstadt

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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