Überblick

Haus - 6 Zimmer - 219 m² - ul. Lubieńska Poznań Podolany

Moderne Smart Home Residenz in Podolany mit einer Fläche von 219 m², gelegen auf einem Grundstück von 719 m² mit einer Garage für drei Autos, ist ein ideales Angebot für Personen, die Raum, Privatsphäre und moderne Technologien schätzen. Die Immobilie, die 2019 erbaut wurde, befindet sich in einem der begehrtesten Teile von Poznań. Sie bietet komfortablen Wohnraum und eine Lage, die Ruhe gewährleistet und gleichzeitig schnellen Zugang zum Stadtzentrum ermöglicht. Das Haus zeichnet sich durch hohe Ausführungsqualität, durchdachte Raumaufteilung und moderne Installationen aus, die die Betriebskosten erheblich senken. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 36,80 m² mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche (9,10 m²), eine Speisekammer (2,10 m²), ein Abstellraum (1,26 m²), ein Flur (8,90 m²), ein WC (2,10 m²), ein Wirtschaftsraum (5,60 m²), ein Vorraum (7,10 m²) sowie ein Büro (34,90 m²). Das Erdgeschoss bildet eine repräsentative und funktionale Wohnzone. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer (14,50 m²) sowie drei kleinere (11,50 m², 11,78 m², 11,78 m²), ein Ankleidezimmer (9,10 m²), ein Waschraum (9,10 m²), ein Badezimmer mit Sauna (13,50 m²), ein zweites Badezimmer (4,80 m²) sowie zwei Flure (10,10 m² und 15,40 m²). Das Obergeschoss wurde als komfortable private Zone gestaltet, und das große Badezimmer mit Sauna schafft ein Zuhause-SPA. Zusätzlich bietet der Dachboden mit einer Fläche von etwa 80 m² (nach Bodenfläche gerechnet) mit vorhandener Heizung und bequemen Treppen die Möglichkeit, ihn als Heimkino, Hobbyraum, Fitnessraum oder Erholungsbereich zu gestalten. Das Haus zeichnet sich durch einen hohen Ausstattungsstandard aus, einschließlich Holztreppen, maßgefertigter Tischlerarbeiten, geräumigen Schränken, einer großen, nach Maß gefertigten Küche, PVC-Fenstern, Fliesenböden im Erdgeschoss und Laminatböden im Obergeschoss. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die jährlich etwa 16 MWh Energie produziert, was den Energiebedarf des Gebäudes für Elektrizität deckt. Die Heizung erfolgt über automatisch gesteuerte Heizmatten, und der Kamin im Wohnzimmer stellt eine zusätzliche Wärmequelle dar. Die Immobilie ist an das Wasserversorgungsnetz und Glasfaser angeschlossen. Das gepflegte Grundstück von 719 m² mit einem durchdachten Garten bietet Privatsphäre und einen idealen Ort zur Erholung. Die große, überdachte Terrasse stellt eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers dar und ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs über einen Großteil des Jahres. Ein zusätzlicher Vorteil ist die freistehende Garage, die Platz für drei Autos bietet. Podolany ist eines der begehrtesten Wohnviertel von Poznań, das sich durch moderne Einfamilienhäuser, eine intime Bebauung und weitläufige Grünflächen auszeichnet. Die Lage bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum, bequemen Zugang zur ul. Lutycka und Obornicka, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Dienstleistungsstellen sowie zahlreiche Spazier- und Erholungsgebiete. Dies ist ein hervorragendes Angebot für Personen, die einen hohen Lebensstandard, moderne Technologien und eine ruhige, prestigeträchtige Lage erwarten.

Spezifikationen

Zimmer	6
Bäder	2
Fläche	219 m²
Etage	—
Baujahr	2019
Gebäudetyp	—
Heizung	—
Zustand	—
Typ	dom
Preis/m²	14,612 PLN/m²
Transaktion	Verkauf
Verfügbar ab	1.8.2026

Haus - 6 Zimmer - 219 m² - ul. Lubieńska Poznań Podolany

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Ausstattung

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