In der Wierzbowa Straße in Kiekrz befindet sich ein Grundstück mit einer Fläche von 911 m², das Grün, Ruhe, vollständige Erschließung und hervorragende Baumöglichkeiten vereint. Das Grundstück zeichnet sich durch sein Klima aus, und ein Teil des Grundstücks ist mit prächtigen Nadel- und Laubbäumen, darunter Obstbäume, bewachsen, was einen natürlichen Schutz bietet und ein Gefühl von Privatsphäre gewährleistet. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, und eine zusätzliche Intimität bietet eine dichte, gepflegte Hecke, sodass man sofort seine eigene grüne Oase genießen kann. Die Immobilie ist im Rahmen des lokalen Flächennutzungsplans für den Bau von freistehenden Einfamilienhäusern vorgesehen. Der Plan erlaubt den Bau eines Hauses mit zwei oberirdischen Geschossen (bis zu 9 m Höhe), mit einem Flachdach oder einem geneigten Dach, sowie die Errichtung einer freistehenden Garage oder eines Wirtschafts- und Garagengebäudes. Die maximale Grundfläche beträgt 228 m², was viel Freiraum für die Gestaltung eines auf die individuellen Bedürfnisse zugeschnittenen Hauses bietet. Das Grundstück ist mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüssen erschlossen, und es besteht zusätzlich die Möglichkeit, Gas und Glasfaser anzuschließen, was einen reibungslosen Beginn der Investition ermöglicht. Auf dem Grundstück befinden sich auch Freizeiteinrichtungen, die während des Baus als praktische Rücklage dienen können - als Lagerraum für Baumaterialien, Werkzeuge oder Ausstattungen. Diese Lösung erleichtert die Organisation des gesamten Bauprozesses erheblich. Die Lage ist eines der größten Vorteile dieser Immobilie. Die Wierzbowa Straße ist eine ruhige, befestigte Straße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Einfamilienhäusern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungsstellen, was die Erledigung alltäglicher Angelegenheiten ohne weitere Anfahrten ermöglicht. Die Nähe zum Kierskie See sowie zu weitläufigen Spazier- und Erholungsgebieten ist ein großer Vorteil. Es ist der ideale Ort für Menschen, die nach der Arbeit aktiven Freizeitwert schätzen - Spaziergänge, Radfahren, Laufen, Wassersport oder entspannende Momente am Wasser. Trotz des ruhigen Charakters der Umgebung bleibt die Anbindung an die Stadt sehr bequem. Zum Knotenpunkt S11 sind es nur 2,6 km, und die Fahrt ins Zentrum von Poznań dauert etwa 25-30 Minuten, je nach Tageszeit. Parameter: • Zusätzliche Nutzung des Grundstücks: Wohngebiet, Für den Bau von Einfamilienhäusern, Gewerblich • Stadtwasser: Ja • Abwasser: Ja • Strom: Ja

Wohnung - 911 m² - Wierzbowa Straße Kiekrz

Beschreibung

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Standort

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