Einzigartiges Investitionsangebot - zwei funktionale Häuser in Kostrzyn! Suchen Sie den idealen Ort für zwei Generationen oder eine hervorragende Kapitalanlage mit Mietpotenzial? Dieses einzigartige Angebot in Kostrzyn in der Kórnicka-Straße wird Ihre höchsten Erwartungen erfüllen. Zum Verkauf stehen zwei moderne, mietfreie Doppelhaushälften mit einer Fläche von jeweils 130 m² (einschließlich Garagen von ca. 19 m²). Die Immobilien sind im vollen Eigentum mit separat ausgewiesenen Grundbüchern, was vollständige Sicherheit der Transaktion garantiert. Die Lage ist sehr vorteilhaft, nur 15 Minuten mit dem Auto nach Poznań. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen, Einkaufszentren sowie die Metropolbahn. In der Umgebung sind auch eine Schule und ein Kindergarten verfügbar. Die Investition bietet flexible Kaufoptionen, die eine Budgetoptimierung ermöglichen. Es besteht die Möglichkeit, den gesamten Komplex als fertiges Geschäft zu erwerben oder eines der Gebäude zu kaufen. Das Investitionspaket umfasst beide Häuser (das rechte schlüsselfertig und das linke im Rohbau) zu einem Gesamtpreis von 1 427 000 zł. Das linke Haus, im geschlossenen Rohbau auf einem Grundstück von 285 m², ist zum Preis von 599 000 zł erhältlich. Achtung: Das rechte Haus, vollständig schlüsselfertig auf einem Grundstück von 438 m², ist nur im Paket mit dem linken Haus erhältlich. Beide Gebäude wurden mit dem Ziel maximaler Energieeinsparungen und Langlebigkeit für Generationen errichtet. Der Investor hat ausschließlich zertifizierte Materialien der Premiumklasse verwendet, was sich direkt auf die niedrigen Betriebskosten auswirkt. Die solide Konstruktion umfasst Wände aus Ytong Forte Porenbeton sowie eine strapazierfähige Teriva-Decke. Das Dach wurde aus dicken Sparren, vollständiger Deckung und hervorragender Isolation mit modernem PUR-Schaum gefertigt. Die Dämmung mit 20 cm graphitischem Styropor sowie 3-fach verglaste, 7-kammerige Fenster und Türen von Rehau sorgen für hervorragende Thermik. Das Innere des rechten Hauses wurde vollständig fertiggestellt und mit Blick auf den täglichen Komfort der Bewohner gestaltet. Das Erdgeschoss begrüßt mit hellen, großformatigen Fliesen und angenehmer, wartungsfreier Fußbodenheizung. Das Herz des Hauses ist der geräumige Wohnbereich mit einer Fläche von etwa 40 m² und einer Küchenzeile. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Flur, ein großes Badezimmer mit einer Fläche von etwa 9 m² mit Fenster und begehbarer Dusche sowie ein modernes Heizungszimmer mit einem automatischen Pelletkessel der Marke Kostrzewa. Das Obergeschoss ist der private Bereich, der enorme Gestaltungsmöglichkeiten für die neue Familie bietet. Derzeit befinden sich hier zwei Zimmer mit Zugang zu großen Balkonen zur Gartenseite sowie ein komfortables Badezimmer mit einer Fläche von etwa 9 m² mit Badewanne und Fenster. Der Raum der oberen Etage wurde so gestaltet, dass hier problemlos drei oder sogar vier unabhängige Zimmer abgetrennt werden können. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Dachboden abzutrennen. Zu jedem der Häuser gehört eine integrierte Garage mit einer Fläche von etwa 19 m², die das Auto ideal vor Frost schützt. Vor den Gebäuden wurden mehrere Parkplätze mit ästhetischen Pflastersteinen vorbereitet. Jede Immobilie verfügt außerdem über eine unabhängige, geräumige Klärgrube mit einem Volumen von 10 m³ sowie Zugang zu sicherem Stadtwasser. Ein zusätzlicher Vorteil der Lage ist das Vorhandensein eines Gasnetzes direkt in der Kórnicka-Straße, was Freiheit bei einer möglichen Änderung der Heizungsart bietet. Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie ein! Parameter: • Gebäudetyp: Doppelhaus • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Erwerbsbasis: Kaufvertrag • Art des Grundstücksrechts: Eigentum • Balkon: 4 • Garage: 2 • Stellplatz: 4 • Terrasse: 2 • Garten: 2 • Dachboden: 2 • Raumhöhe: 290,00 cm • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Fensterart: neue PVC • Lautstärke: ruhig • Badezimmerausstattung: Badewanne und Dusche • Haushaltsgeräte: Ja

Haus - 8 Zimmer - 260 m² - ul. Kórnicka Kostrzyn

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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