Beschreibung

Das Baugrundstück mit Blick auf den Lubiatowskie-See ist der ideale, ruhige und charmante Ort für den Bau Ihres eigenen Hauses. Die Immobilie liegt malerisch auf einem Hügel, umgeben von Wald, von dem aus sich ein schöner Blick auf den See bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite, in einer Entfernung von etwa 400 Metern, befindet sich der Badesee Policko, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht. Die Grundstücksfläche beträgt 0,9661 ha, mit der Möglichkeit, in fünf kleinere Parzellen mit einer Mindestfläche von 1200 m² zu unterteilen. Das Gelände ist erschlossen, Wasser und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze, an der Zufahrtsstraße. Das Grundstück befindet sich an der Lubiatowska-Straße in Koszalin. Die Anfahrt nach Lubiatowo erfolgt über eine asphaltierte Straße, und zum Grundstück selbst über eine öffentliche, gut ausgebaute Gemeindestraße. Die Entfernung zum Zentrum von Koszalin beträgt etwa 10 km. Die Immobilie unterliegt dem örtlichen Flächennutzungsplan, mit der Kennzeichnung des Gebiets durch die Symbole L25 MN/U (von der Lubiatowska-Straße) und L26 MN/U (von der Waldseite). Die Zweckbestimmung des Gebiets umfasst die Grundnutzung - für den Bau von freistehenden Einfamilienhäusern sowie zulässige - für die Dienstleistungsnutzung, insbesondere für Handels-, Gastronomie-, Kultur- und Kunst-, Handwerks- sowie Gesundheitsdienstleistungen. Die Parameter und Indikatoren für die Gestaltung der Bebauung und die Flächennutzung sind wie folgt: die nicht überschreitbare Baugrenze in einer Entfernung von 12 m von der Waldgrenze, die maximale Bebauungsfläche bis zu 20% der Grundstücksfläche, die Höhe der Bebauung - 2 oberirdische Geschosse, wobei sie 9 m nicht überschreiten darf; das zweite Geschoss in Form eines ausgebauten Dachbodens, symmetrisch geneigte Dächer, die minimale biologisch aktive Fläche - 50% der Grundstücksfläche sowie die minimale Frontbreite des Baugrundstücks beträgt 20 m. Zusätzliche Parameter sind der Zugang zu städtischem Wasser und Strom.

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Grundstück - 9661 m² - ul. Lubiatowska Koszalin

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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