Beschreibung

Suchst du eine Wohnung, die ab dem ersten Tag keine umfassende Renovierung erfordert? Zum Verkauf angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 36,87 m², gelegen im 9. Stock eines gepflegten Hochhauses in Teofilów an der ul. Traktorowej. Das hohe Stockwerk sorgt für viel natürliches Licht und einen schönen Blick auf die Stadt, während der Loggia mit einer Fläche von ca. 4 m² eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs darstellt. Zwei Aufzüge garantieren einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie einem Flur. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum. Der praktische Grundriss eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch Singles, unabhängig vom Alter. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung renoviert, während derer die Böden sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert und das Badezimmer und die Küche renoviert wurden. Parkplätze sind allgemein unter dem Gebäude verfügbar, und der Zugang ist durch ein Tor gesperrt. Die Wohnung wird ab dem 1. September 2026 verfügbar sein. Die Miete beträgt etwa 500 zł pro Monat, und die Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet, derzeit liegen sie bei etwa 60 zł. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und gedämmten Hochhaus in einem ruhigen Teil von Teofilów. In der Umgebung gibt es eine gut entwickelte Infrastruktur, die es ermöglicht, die meisten täglichen Erledigungen ohne Auto zu erledigen. In Gehweite befinden sich: Carrefour, Teofil, Rossmann, Apotheke, Bank (ca. 3 Min), öffentliche Verkehrsmittel (ca. 3 Min), Kindergarten und Schulen (ca. 5 Min), sowie Geschäfte, Dienstleistungen und Bars (ca. 2-8 Min). Der Bahnhof Łódź Żabieniec ist etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. In der Nähe gibt es Grünflächen und Erholungsgebiete, Fitnessstudios und ein Schwimmbad. Die Lage bietet auch eine bequeme Anbindung an andere Teile von Łódź. Die Parameter der Wohnung sind: - Nutzfläche: 36,87 m² - Anzahl der Schlafzimmer: 1 - Gebäudetyp: Hochhaus - Heizung: Fernwärme - Anzahl der Wohnungen pro Etage: 6 - Aufzug: 2 - Rechtsstatus: Genossenschaftliches Eigentum mit der Möglichkeit, ein Grundbuch zu eröffnen - Eigentumsstatus: ein Eigentümer - Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag - Loggia: ja - Stellplatz: ja - Abstellraum: ja - Raumhöhe: 260 cm - Anzahl der Ebenen der Wohnung: 1 - Helle Küche: ja - Technischer Zustand: nach Renovierung - Art der Wände: Gipsputz - Art der Böden: Laminat, Terrakotta - Art der Fenster: PVC - Lautstärke: mäßig ruhig - Miete: 500 zł - Genossenschaft: Teofilów - Stadtwasser: ja - Abwasser: ja - Strom: ja - Kabelfernsehen: ja

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer, 37 m² — Teofilów, Łódź

Beschreibung

Spezifikationen

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Standort

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