Helles Apartment mit Balkon im Herzen von Poznańs Podolany Wir präsentieren eine gemütliche Immobilie, gelegen in der ul. Janiny Omańkowskiej in Poznańs Podolany. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die eine Balance zwischen einer ruhigen, grünen Umgebung und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Die Wohnung ist bezugsfertig und verbindet einen funktionalen Grundriss mit niedrigen Betriebskosten. Die Wohnung zeichnet sich durch eine beidseitige Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über hervorragendes natürliches Licht bietet. Die Räumlichkeiten umfassen: ein geräumiges Wohnzimmer (19,2 m²) mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer (10,0 m²), eine Küche (7,6 m²), ein Badezimmer (5,4 m²), einen Flur (5,8 m²) sowie einen zusätzlichen Raum (4,4 m²) mit Zugang vom Treppenhaus, der die Gasheizung beherbergt und sich hervorragend als privater Abstellraum eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Blocks aus dem Jahr 2004, der auf einem sicheren, eingezäunten Grundstück steht. Der technische Zustand der Wohnung ist sehr gut, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche finanzielle Aufwendungen ermöglicht. Die Gasheizung erzeugt außergewöhnlich niedrige Kosten (ca. 400 zł alle 2 Monate). In der Wohnung ist schnelles Glasfaser-Internet verfügbar (Downloadgeschwindigkeit bis zu 1000 Mb/s), was eine ideale Lösung für das Homeoffice darstellt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Autos sicher auf dem eingezäunten Grundstück zu parken, und die Verwaltungskosten betragen nur 70 zł. Podolany ist eines der grünsten und komfortabelsten Viertel von Poznań, das den Charme des Vororts mit einer vollständigen Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur verbindet. Der nächste Lebensmittelladen ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt (ca. 150 m). Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls günstig, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in 4 Minuten Fußweg, was eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Poznań gewährleistet. Grünflächen machen 31% der Fläche der Umgebung aus, was diesen Ort ideal für Radfahren, Laufen und Spaziergänge macht. Die Anbindung an die Schnellstraße und Autobahn dauert nur 14 Minuten. In der Nähe befinden sich umfassende medizinische Einrichtungen (Apotheke 13 Minuten zu Fuß), Schulen und Dienstleistungsstellen. Der rechtliche Status der Wohnung ist volles Eigentum mit einem Grundbuch ohne irgendwelche Belastungen. Die Wohnung zeichnet sich durch außergewöhnlich niedrige Unterhaltskosten und einen problemlosen rechtlichen Status aus, was sie zu einer hervorragenden Investition für die Vermietung macht. Der funktionale Grundriss mit einem separaten, geräumigen Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer bietet die ideale Balance zwischen Gemeinschaftsraum und Platz für Homeoffice oder Entspannung. Der zusätzliche Abstellraum von 4,4 m² ist ein seltenes und äußerst praktisches Merkmal, das sich hervorragend als sicherer Abstellraum für Fahrräder, Sportgeräte oder ein häusliches Archiv eignet. Die Wohnung ist ruhig, und die Raumhöhe beträgt 250 cm. Die Badezimmereinrichtung umfasst nur eine Dusche, und in der Wohnung sind Haushaltsgeräte sowie Zugang zu Medien wie Stadtwasser, Abwasser und Strom vorhanden. Die Wohnanlage ist bewacht, und in der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, einen Spielplatz, Wälder und Parks.

Wohnung - 2 Zimmer - 53 m² - ul. Janiny Omańkowskiej Poznań Jeżyce

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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