Beschreibung

PREMIUM EINE-ZIMMER-WOHNUNG BEI PARK WILSONA | POZNAŃ, UL. CHEŁMOŃSKIEGO Zu vermieten ist eine stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 33,34 m², eingerichtet als moderne Einzimmerwohnung, gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Poznań - an der ul. Chełmońskiego, direkt neben dem Park Wilsona und der Palmiarnia. Dies ist ein hervorragendes Angebot für einen Single oder eine Singlefrau. Die Wohnung wird derzeit als Einzimmerwohnung zur Miete angeboten, kann jedoch nach Umgestaltung eine flexible Basis für verschiedene Dienstleistungs- und Bürotätigkeiten werden. Der Raum eignet sich als kleines Büro für 2-3 Personen, Kosmetikstudio, Maniküresalon, intimes Massagestudio oder Physiotherapiepraxis. Sie kann auch als Beratungsstelle, Beratungsbüro, Mini-Boutique, Showroom oder Kreativwerkstatt genutzt werden. Ebenso eignet sie sich für ein Projektstudio, ein Mikro-Fotostudio, eine Therapiepraxis oder einen kleinen Dienstleistungsstandort. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. VORTEILE DER IMMOBILIE Lage: Park Wilsona - 100 m, Palmiarnia - 300 m, MTP Expo - 1,1 km. Die voll ausgestatteten Innenräume umfassen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile mit kompletter Haushaltsgeräteausstattung sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie zeichnet sich durch einen modernen Premium-Standard aus, elegant und bezugsfertig. Der Wohnkomfort wird durch die schnelle Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen, dem Stadtzentrum, Restaurants, Grünflächen und kulturellen Einrichtungen gewährleistet. Das Gebäude ist eine restaurierte Altbauwohnung. BETRIEBSKOSTEN Die Verwaltungskosten betragen 627,16 PLN/Monat (einschließlich Heizung, warmes und kaltes Wasser, Müll, Instandhaltungsfonds). Die Stromkosten belaufen sich auf etwa 150-200 PLN alle zwei Monate. Internet ist in Glasfasertechnologie von Netia verfügbar (TV + Internet). LAGE In einer Entfernung von 1,4 km befindet sich der Bahnhof PKP Poznań Główny, die Internationalen Poznań-Messen - 1,1 km, das Große Theater - 2,8 km, die Philharmonie - 2,4 km, und der Flughafen Poznań-Ławica - 8 km. Parameter: • Nutzfläche: 33,34 m² • Anzahl der Toiletten: 1 • Verfügbar ab: 1. August 2026 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: ein Eigentümer • Helle Küche: nein • Technischer Zustand: sehr gut • Art des Fußbodens: Dielen, Laminat, Terrakotta • Art der Fenster: neue PVC • Geräuschpegel: ruhig • Badezimmerausstattung: nur Dusche • Miete: 630,00 PLN • Kaution: 3000 PLN • Haushaltsgeräte: ja

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Wohnung - 1 Zimmer - 33 m² - ul. Józefa Chełmońskiego Poznań Łazarz

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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