Beschreibung

Suchst du eine komfortable Wohnung für dich selbst oder zur sicheren Vermietung? Dieses Angebot im Poznańer Grunwald in der Rycerska-Straße ist ein Volltreffer! Die Wohnung mit einer Fläche von 54,2 m² befindet sich im begehrten, niedrigen Erdgeschoss eines gepflegten, gedämmten Gebäudes. Dies ist die ideale Lösung für Familien mit Kindern, ältere Menschen und alle, die den Komfort im Alltag schätzen. Das größte Plus der Wohnung ist der vollständig unabhängige Grundriss. Hier findest du ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, sonnigen Loggia, die sich perfekt als Ort für den morgendlichen Kaffee eignet. Der zweite Teil der Wohnung besteht aus einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einer separaten, funktionalen Küche mit Fenster. Dank der beidseitigen Ausrichtung sind die Innenräume den ganzen Tag über natürlich hell und luftig. In der Wohnung wurden bereits die wichtigsten und kostspieligsten Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die gesamte Elektroinstallation wurde durch moderne Kupferleitungen ersetzt und neue Wasserleitungen installiert. Das Gebäude hat eine vollständige thermische Modernisierung durchlaufen, was sich in einem ästhetischen Erscheinungsbild und einer hervorragenden Wärmehaltung im Winter niederschlägt. Ein zusätzlicher Vorteil sind die niedrigen Nebenkosten in Höhe von etwa 850 PLN. Die Lage im Grunwald garantiert vollen Wohnkomfort. Rund um das Gebäude herrscht Ruhe, es gibt viel Grün und freundliche Nachbarschaft. Nur wenige Gehminuten trennen dich vom Lasku Marcelińskiego - einem idealen Ort für die Wochenendentspannung. Direkt nebenan befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Zur Wohnung gehört ein Keller. Lage: Poznań, Grunwald, ul. Rycerska - hervorragend angebundene Umgebung mit vollständiger Infrastruktur. Fläche und Etage: 54,2 m², bequemes Erdgeschoss in einem niedrigen Gebäude nach der thermischen Modernisierung. Aufteilung: Vollständig unabhängig - Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Fenster, Badezimmer und Flur. Balkon: Große, sonnige Loggia mit Blick auf die grüne Umgebung. Technischer Zustand: Neue Elektroinstallation (Kupfer) und erneuerte Wasserleitungen. Heizung: Sichere und bequeme Heizung aus dem städtischen Netz. Kosten: Niedriger Verwaltungskosten von ca. 850 PLN. Umgebung: Nähe zu Bushaltestellen, Geschäften, Dienstleistungsstellen und Spaziergebieten (Lasek Marceliński). Parameter: Nutzfläche: 52, verfügbar ab: 2026-07-31, Gebäudetyp: Wohnblock, Heizung: städtische Zentralheizung, Anzahl der Einheiten pro Etage: 3, Rechtsstatus: Eigentum, Eigentumsstatus: Ehe, Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag, Balkon: ja, Keller: ja, Raumhöhe: 250.00, Anzahl der Ebenen der Einheit: 1, helle Küche: ja, technischer Zustand: gut, Bodenbelag: Laminat, Fensterart: PVC, Lautstärke: ruhig, Badezimmerausstattung: nur Dusche, Miete: 830.00, Haushaltsgeräte: ja, Spielplatz: ja, Klimaanlage: ja, Glasfaser: ja, städtisches Wasser: ja, Abwasser: ja, Strom: ja, Kabelfernsehen: ja, Stadtzentrum: ja, Bank: ja, Restaurant: ja, Bar: ja, Grundschule: ja, Gymnasium/Technikum: ja, Kindergarten: ja, Krippe: ja, Hochschule: ja, Fitness: ja, Wäscherei: ja, Apotheke: ja, Friseur: ja, Lebensmittelgeschäft: ja, Supermarkt: ja, Tierarzt: ja, Markt: ja, Einkaufszentrum: ja, Wald: ja, Park: ja, Bus: ja.

In der Umgebung

Luftlinie

Restaurant

Kuchnya Rondelek

31 m<1 min

Apotheke

Ziko Apteka

35 m<1 min

Schule

Zespół Szkół Specjalnych Nr 103 im. Marii Grzegorzewskiej

105 m1 min

Park

Skwer Gerarda Labudy/Labubu

146 m2 min

Haltestelle

Rycerska

171 m2 min

Supermarkt

Biedronka

241 m3 min

Mehr anzeigen (2)

Fitnessstudio

Siłownia zewnętrzna

243 m3 min

Arztpraxis

Samed Stomatologia

257 m3 min

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer, 54 m² — Grunwald, Poznań

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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