Beschreibung

Suchst du eine Immobilie, die vom ersten Tag an ein stabiles Einkommen generiert? Dieses Angebot ist ein fertiges Investitionsprodukt - die Wohnung wurde in vier vollständig eigenständige Mikrostudios unterteilt, die seit vielen Jahren ununterbrochen vermietet werden. Zum Verkauf steht eine Wohnimmobilie mit einer Fläche von 65 m², gelegen in der ul. Łukaszewicza 26 im Poznańer Stadtteil Łazarz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde funktional in vier unabhängige Einheiten umgebaut, jede mit einer Fläche von etwa 15 m². Jedes der Mikrostudios verfügt über eine eigene Küchenzeile und ein privates Badezimmer, was den Mietern volle Unabhängigkeit und Nutzungskomfort bietet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Flur mit Waschmaschine zur Verfügung. Zur Wohnung ist auch ein Glasfaseranschluss gelegt, was einen wesentlichen Vorteil für Personen darstellt, die remote arbeiten oder lernen. Die Einheit wird seit vielen Jahren vermietet, was die Attraktivität dieser Lage und das große Interesse der Mieter bestätigt. Der aktuelle Gesamtertrag aus der Vermietung beträgt 4.550 zł monatlich, und die Betriebskosten werden von den Mietern getragen, was dieses Angebot ideal für einen Investor macht, der nach einer stabilen Einkommensquelle sucht. Der Grundriss der Immobilie umfasst vier unabhängige Mikrostudios, jedes mit eigener Küchenzeile und privatem Badezimmer sowie einen gemeinsamen Flur mit Waschmaschine. Die Vorteile der Immobilie sind eine fertige Investition, die ab dem ersten Tag Einkommen generiert, volles Eigentum mit Grundbuch, vier unabhängige Einheiten innerhalb einer Wohnung, stabiler Mietvertrag seit vielen Jahren sowie ein Mieterlös von 4.550 zł monatlich, mit Betriebskosten, die von den Mietern getragen werden. Zusätzlich bieten Außenjalousien Komfort und mehr Privatsphäre, und der Glasfaseranschluss ist ein wesentlicher Vorteil für Personen, die remote arbeiten. Die Lage in Łazarz ist eines der gefragtesten Viertel in Poznań, besonders unter Studenten und Berufseinsteigern. Hervorragende Verkehrsanbindung, entwickelte Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum sorgen dafür, dass die Immobilien in dieser Gegend bei Mietern sehr gefragt sind. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsangebote sowie Grünflächen wie der Wilson-Park und der Jan-Kasprowicz-Park. In wenigen Minuten erreicht man den Łazarski Markt, der ein reichhaltiges Handels- und Gastronomieangebot bietet. Ein zusätzlicher Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen an der ul. Głogowska und Hetmańska, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zu den Poznańer Hochschulen sowie zum Hauptbahnhof und zur Galerie Avenida gewährleisten. Der Preis beträgt 750.000 zł. Die Parameter der Immobilie sind: rechtlicher Status: Eigentum, mit Mieter: ja, Fensterart: PVC, Badezimmerausstattung: nur Dusche, Haushaltsgeräte: ja.

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Wohnung - 4 Zimmer - 65 m² - ul. Józefa Łukaszewicza Poznań Łazarz

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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