Funktionale Wohnung in der Nähe des Naturschutzgebiets Żurawiniec | 53 m² | Balkon | Tiefgarage Wir bieten zum Verkauf eine funktionale Wohnung mit einer Fläche von 53 m², gelegen in einem der am meisten geschätzten und grünen Stadtviertel von Posen in Naramowice, an der ul. Błażeja. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Wohnung eignet sich sowohl als Wohnort für Paare als auch als Investitionsimmobilie zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2010, in der geschlossenen und gepflegten Wohnanlage Żurawiniec Park. Das Innere ist hell, gut geschnitten und sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche finanzielle Aufwendungen erforderlich sind. Alle Fenster sind nach Süden ausgerichtet, was optimale Sonneneinstrahlung und thermischen Komfort gewährleistet, und zusätzliche Außenjalousien erhöhen den Nutzungskomfort. Zu den Vorteilen der Immobilie gehört eine separate, helle Küche, ausgestattet mit Haushaltsgeräten, ein geräumiger Flur mit viel Stauraum sowie ein Loggia-Balkon, der einen hervorragenden Ort zur Entspannung bietet. Aus dem Teil des Wohnzimmers wurde ein zusätzlicher, kleiner Raum abgetrennt, der als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, wodurch die Wohnung derzeit als Dreizimmerwohnung funktioniert. Der Grundriss umfasst: - Flur: 7,8 m² - Schlafzimmer: 12,1 m² - Wohnzimmer: 20,4 m² (mit abgetrenntem zusätzlichem Raum) - Separate Küche: 7,6 m² - Badezimmer: 5,1 m² - Loggia-Balkon Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Wiederherstellung des ursprünglichen Zweizimmerlayouts mit einem großen Wohnzimmer. Die separate Küche mit Fenster bietet einen bequemen Raum zum täglichen Kochen, und der geräumige Flur mit viel Stauraum hilft, Ordnung zu halten und reduziert die Notwendigkeit, zusätzliche Möbel in den Zimmern aufzustellen. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Żurawiniec ist eines der größten Vorteile dieser Lage. Das Reservat ist ein idealer Ort für Spaziergänge, Laufen, Nordic Walking, Radtouren und tägliche Erholung im Freien. Darüber hinaus befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Błażeja etwa 2 Minuten zu Fuß von der Wohnanlage entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum und andere Teile von Posen gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine vollständige Infrastruktur, einschließlich Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Bildungseinrichtungen, Krippen, Kindergärten und Schulen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von 48.000 zł, der beim Kauf der Wohnung obligatorisch ist. Die präsentierten Fotos zeigen die tatsächlichen Innenräume der Wohnung, die lediglich digital aufgehellt und aufgeräumt wurden. Eine professionelle Fotosession ist in Vorbereitung. Parameter: • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Anzahl der Toiletten: 1 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: ein Eigentümer • Loggia: ja • Garage: ja • Tiefgarage: ja • Raumhöhe: 2,00 m • Anzahl der Ebenen der Wohnung: 1 • Helle Küche: ja • Technischer Zustand: sehr gut • Art der Böden: Laminat, Terrakotta • Art der Fenster: neue PVC • Lautstärke: ruhig • Badezimmerausstattung: Badewanne und Dusche • Hausgeld: 950,00 zł • Gebühren (PLN): 200,00 zł • Haushaltsgeräte: ja

Wohnung - 2 Zimmer - 53 m² - ul. Błażeja Poznań

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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