Ich empfehle das Angebot einer 3-Zimmer-Wohnung in Poznań, im Stadtteil Piątkowo, in der Siedlung Batorego. Der Komfort des täglichen Lebens wird durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Grünflächen gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle sowie die schnelle Straßenbahn PST, die eine effiziente und direkte Anbindung zum Stadtzentrum ermöglicht. Für aktive Menschen stehen große Grünflächen des Reservats Żurawiniec und des Reservats Morasko zur Verfügung. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Campus der UAM, Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungsstellen, Restaurants und eine Kirche. Die Anordnung der Gebäude in der Umgebung ist durchdacht, was Privatsphäre und das Fehlen von Nachbarn im Fenster gewährleistet, während die Gemeinschaftsflächen mit Bäumen gefüllt sind. Das Innere der Wohnung ist außergewöhnlich hell dank der Nord-Süd-Ausrichtung, was bedeutet, dass den ganzen Tag über viel natürliches Licht hereinkommt. Die Wohnung benötigt keine finanziellen Investitionen, da sie 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde, die den Austausch von Fenstern und Türen, die Renovierung des Badezimmers, der Toilette und der Küche sowie die Installation von Internet- und Fernsehkabeln umfasste. Der Grundriss der Wohnung ist sehr funktional und wurde von den Eigentümern angepasst, um den Raum optimal zu nutzen. Es gibt einen außergewöhnlich geräumigen Flur, eine helle, große Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank, ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein großer Vorteil ist auch der helle Keller mit Fenster von 10,5 m², der sich direkt am Treppenabgang befindet und ideal zur Aufbewahrung eines Fahrrads geeignet ist. Im Preis der Wohnung ist die komplette Ausstattung enthalten, darunter Kühlschrank, Backofen, Gasherd, Geschirrspüler und Waschmaschine sowie die vollständige Ausstattung des Wohnzimmers, die auf den Fotos zu sehen ist. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes. Die monatlichen Kosten für die Instandhaltung der Immobilie betragen derzeit 995 PLN. Die Siedlung in der ul. Batorego ist ein ruhiger und gut angebundener Teil von Poznań, der gleichzeitig schnellen Zugang zu einigen der besten Grünflächen der Stadt bietet. Die Lage verbindet den Komfort des Stadtlebens mit der Möglichkeit, täglich im Freien aktiv zu sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Park Żurawiniec, ein beliebter Ort zum Spazierengehen, Laufen und für Outdoor-Training, ideal für aktive Menschen. Noch größere Freizeitmöglichkeiten bietet Morasko mit weitläufigen Waldgebieten und dem Naturschutzgebiet „Meteoryt Morasko“, wo malerische Laufstrecken, Radwege und ruhige Plätze zum Entspannen in der Natur zu finden sind. Dank dessen eignet sich die Umgebung hervorragend für Menschen, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Hier kann man laufen, Rad fahren, spazieren gehen oder im Freien trainieren, ohne sich weit vom Zuhause zu entfernen. In wenigen Minuten sind Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die gesamte städtische Infrastruktur erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich: Kindergarten (900 m), Grundschule Nr. 67 (600 m), Żabka (100 m), Markt Aldi (400 m), Kaufland (450 m), Lidl (1 km). Im Bereich der Verkehrsanbindung stehen Straßenbahnen (Linien 12, 14, 15, 16 - Haltestelle Szymanowskiego, 450 m) sowie Busse (Linien 174, 191, 189, 218, 348 - Haltestelle Opieńskiego, 200 m) zur Verfügung. Die Eigentumsform ist eine genossenschaftliche Eigentumswohnung mit der Möglichkeit, ein Grundbuch zu führen. Der Preis beträgt 779.000 PLN. Die Parameter der Wohnung umfassen: eine Nutzfläche von 74,60 m², 3 Schlafzimmer, 1 Toilette, Balkon, Parkplatz, Keller, helle Küche, guten technischen Zustand, neue PVC-Fenster und ruhige Umgebung. Die Miete beträgt 995 PLN. Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Wohnung - 4 Zimmer - 75 m² - os. Stefana Batorego Poznań Piątkowo

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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