Ich präsentiere zum Verkauf eine außergewöhnliche Wohnimmobilie, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kampinoski-Nationalpark in Truskaw, an der ul. Lipkowska, befindet. Die Immobilie bietet Privatsphäre, Raum und einen einzigartigen Charakter und bietet gleichzeitig umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten — sie kann zu einer luxuriösen Privatresidenz oder einem repräsentativen Raum für Dienstleistungen der Premium-Klasse werden. Die einzigartige Form mit Turm, der funktionale Grundriss der Räume mit regelmäßiger Form sowie ein zweites, unabhängiges Wirtschaftsgebäude schaffen eine Immobilie mit hohem Potenzial und zeitlosem Charakter. Die Grundstücksfläche beträgt 1037 m², das Hauptgebäude — die Residenz — hat 350 m². Das Wirtschaftsgebäude nimmt 131 m² ein. Das Hauptgebäude befindet sich im Entwicklungsstandard, was volle Gestaltungsfreiheit gewährleistet, während das Wirtschaftsgebäude möglicherweise renoviert oder aufgefrischt werden muss. Die Immobilie besteht aus 4 Etagen mit einem Turm, was sie zu einer seltenen, repräsentativen Struktur macht. Insgesamt gibt es hier 10 Zimmer, darunter 3 geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrassen, 3 Badezimmer und 2 Küchen. Der erweiterte Wirtschaftsbereich befindet sich im Keller, und es gibt eine 2-Stellplätze-Garage im Wirtschaftsgebäude. Die Immobilie verfügt über eine vollständige technische Infrastruktur sowie alle Installationen, einschließlich Strom- und Gaszählern. Die Lage im Umfeld des Kampinosus verleiht zusätzlichen Prestige. Truskaw ist einer der begehrtesten Standorte vor Warschau — ein Synonym für Ruhe, Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur. Die bequeme Verbindung dreier Lebensstile: die dynamische Nähe zu Warschau, die beruhigende Stille und Natur des Kampinoski-Nationalparks sowie der intime, residenzielle Charakter dieser Gegend machen sie einzigartig. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Kampinoski-Nationalpark schafft ein einzigartiges Klima, in dem der Alltag langsamer wird und der Lebenskomfort eine neue Dimension erhält. Grünflächen, Wanderwege und Radwege bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung, Familienausflüge oder morgendliches Joggen. In der Nähe gibt es eine entwickelte Infrastruktur: Geschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Bars, eine Gaststätte und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage gewährleistet eine effiziente Kommunikation mit Warschau, was sie zur idealen Wahl für berufstätige Menschen macht, die nicht auf Lebensqualität verzichten möchten. Die wichtigsten Entfernungen sind: Metro Młociny - ca. 40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus - Linie 210), Jezioro Mokre Łąki - ca. 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad, Carrefour - ca. 5 Minuten, Auchan Łomianki - ca. 20 Minuten, Galeria Północna Warszawa - ca. 20 Minuten und Warschau - ca. 15-20 Minuten mit dem Auto. Das Haus wurde mit Blick auf den repräsentativen Charakter entworfen und 1995 erbaut. Sein Markenzeichen ist nicht nur die Größe, sondern auch die außergewöhnliche Architektur mit einem Turm, der dem Ganzen einen einzigartigen Ausdruck verleiht. Alle Etagen haben eine repräsentative Höhe von 260 bis 300 cm, was die Geräumigkeit der Innenräume zusätzlich betont. Der vierstöckige Grundriss umfasst einen Keller mit einem erweiterten Wirtschaftsbereich, das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das ausbaubare Dachgeschoss sowie den Turm, der ein einzigartiges architektonisches Element darstellt. Diese Konfiguration eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für ein Mehrgenerationenhaus, Homeoffice, ein Büro oder eine Tätigkeit, die in einem Teil der Immobilie ausgeübt wird. Der aktuelle Entwicklungsstandard bietet volle Freiheit in der Gestaltung — es ist ein Raum, den man nach eigenen Bedürfnissen gestalten kann. Das Ganze bildet einen kohärenten, funktionalen Komplex, der aus einer repräsentativen Residenz und einem unabhängigen Gebäude mit Wohn- und Wirtschaftscharakter besteht. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 350 m² besteht aus 10 Zimmern, 3 Wohnzimmern mit Zugang zu Terrassen sowie einem mehrstufigen Grundriss, der umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und die Abtrennung von privaten, täglichen und geschäftlichen Bereichen ermöglicht. Das Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von 131 m² enthält 2 Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche und Toilette im Erdgeschoss sowie ein Zimmer. Die Garage bietet Platz für 2 Autos. Das Grundstück mit einer Fläche von 1037 m² bildet den idealen Hintergrund für diese Immobilie und bietet die Möglichkeit, einen eleganten, durchdachten Außenbereich mit Bäumen zu schaffen, die ein Gefühl von Privatsphäre vermitteln. Der Zugang zu einem Wanderweg (weniger frequentiert von Spaziergängern) befindet sich neben der Immobilie. Die Umgebung des Kampinosus verleiht diesem Ort einen besonderen Charakter — Ruhe, Grün und Raum ermöglichen die Schaffung einer privaten Enklave. Der repräsentative Garten mit Bäumen kann als Entspannungsbereich und intimer Treffpunkt gestaltet werden. Die Immobilie verfügt über technische Einrichtungen, die die Basis für die Realisierung sowohl einer privaten Residenz als auch einer geschäftlichen Investition bilden. Das Ganze ist vollständig erschlossen, mit Elektrizität (ein Zähler), Gas (separate Zähler für jedes der Gebäude), Wasserinstallation und Abwasserentsorgung. Der rechtliche Status der Immobilie ist volles Eigentum, und die Nutzungserlaubnis befindet sich in der Bearbeitung. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die eine Immobilie mit Charakter suchen - einen Ort, den man vollständig an den eigenen Lebensstil oder die geschäftliche Vision anpassen kann. Die Immobilie stellt ein Potenzial für eine luxuriöse Privatresidenz inmitten der Natur, einen repräsentativen Firmensitz oder ein Büro der Premium-Klasse, einen Raum für Dienstleistungen — Kanzlei, Klinik, Showroom, Studio sowie ein Boutique-Investitionsprojekt — ein intimes Gästehaus, einen Veranstaltungsraum oder ein Retreat dar. Es ist eine Immobilie für Menschen, die langfristig denken — sie suchen nicht nur einen Wohnort, sondern einen Raum, der Wert, Image aufbaut und reale Möglichkeiten bietet. Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung der Immobilie ein.

Haus - 10 Zimmer - 350 m² - ul. Lipkowska Truskaw

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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