Beschreibung

Zweizimmerwohnung im warszawischen Mokotów, gelegen im dritten Stock eines zehnstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2004 in der ul. Bukowińska 22A, direkt neben der U-Bahn-Station Wilanowska. Die Immobilie hat eine Fläche von 54,97 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Flur. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der sich in der Nähe des Aufgangs zum Aufzug befindet, zusätzlich kostenpflichtig 70.000 zł. Die Wohnung ist gepflegt, ruhig und sofort verfügbar. Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet, in Richtung U-Bahn, was Ruhe garantiert, da sie nicht zur Straße hinausgehen. Die Raumhöhe beträgt 280 cm, was die Innenräume hell und geräumig macht. In den Zimmern wurde Parkett verlegt, während in der Küchenzeile, im Badezimmer und im Flur Feinsteinzeug verlegt ist. Im Jahr 2022 wurden Teile der Küchenzeile, der Kühlschrank, das Spülbecken, die Armatur sowie die Arbeitsplatte ausgetauscht. Im selben Jahr wurde das Parkett durch Schleifen und Lackieren erneuert. Die Wohnung wurde 2025 neu gestrichen. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Gestaltung des Innenraums, was die Vergrößerung des Schlafzimmers oder die Schaffung von zwei oder drei separaten Zimmern ermöglicht. Die Einheit ist im vollen Eigentum und hat ein Grundbuch, was den Kauf über ein Darlehen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer Gemeinschaft verwaltet, und die monatlichen Kosten betragen etwa 850 zł, einschließlich Vorauszahlungen für Wasser und Heizung. Die Wohnung befindet sich in der Rezydencji Przyorle, einem Wohngebäude aus dem Jahr 2004. Den Bewohnern stehen Aufzüge, eine Rezeption, 24-Stunden-Sicherheit, Überwachung, Gegensprechanlage sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Das Objekt ist sicher, mit Zugangskontrolle (kein Gegensprechanlagen-Code - nur Chip) und einem separaten Eingangs- und Ausgangsbereich. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Dienstleistungen, was die Kosten der Gemeinschaft erheblich senkt und den Alltag erleichtert. Die Lage ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Wilanowska, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind etwa 150 m vom Gebäude entfernt. Die Station der Linie M1 ermöglicht eine direkte Anreise unter anderem zur Technischen Universität und ins Zentrum, während der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt auch Straßenbahnen und Busse in Richtung Służewiec, Wilanów, Piaseczno und andere Stadtteile bedient. Einkäufe können praktisch direkt vor der Tür erledigt werden. In der ul. Bukowińska 22 befinden sich Biedronka und das Fitnessstudio Zdrofit. Im Gebäude befindet sich die Apotheke Przy Orle, und Żabka ist etwa 60 m entfernt. Die Bäckerei Gorąco Polecam ist etwa 85 m entfernt, und der Supermarkt FRAC in der ul. Puławska 131 ist etwa 130 m entfernt. In der Nähe gibt es Restaurants, Cafés, medizinische Einrichtungen, Dienstleistungsstellen sowie Schulen und Kindergärten. Für aktive Erholung bieten der Park Królikarnia, der Park Arkadia und die Umgebung des Stegny-Stadions Möglichkeiten. Die Galeria Mokotów und der Flughafen Chopin sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zur ul. Puławska, al. Niepodległości und al. Wilanowska ist ein zusätzlicher Vorteil für Autofahrer. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-09-14 • Raumhöhe: 280,00 cm • Anzahl der Ebenen der Einheit: 1 • Technischer Zustand: sehr gut

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

55 m²

Etage

3/9

Baujahr

2004

Gebäudetyp

Apartamentowiec

Heizung

miejskie

Zustand

bardzo dobry

Typ

mieszkanie

Preis/m²

18,719 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

14.9.2026

Küche

Otwarta

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Brak

Internet

Nein

Hinzugefügt

14.9.2026

Aktualisiert

15.9.2026

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer, 55 m² — Mokotów, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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