Ich lade Sie ein, sich mit dem außergewöhnlichen Verkaufsangebot eines Segmenthauses mit einer Fläche von 240 m² vertraut zu machen, das sich in einem prestigeträchtigen Teil von Dolny Mokotów - im malerischen Sadyba, an der ul. Zawojskiej befindet. Das Haus steht auf einem Grundstück von 244 m², umgeben von Grünflächen und voller städtischer Infrastruktur. Die Immobilie wurde in traditioneller Bauweise entworfen und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss sowie geräumige Innenräume aus. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage im Vorbau, ein Vorraum, eine Diele, ein Badezimmer mit Heizungsraum, eine Küche sowie ein gemütliches Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Erdgeschoss umfasst ein sonniges, geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, ein elegantes Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit WC, und der nutzbare Dachboden bietet zwei Zimmer, praktische Abstellräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Auf den Böden wurde Eichenparkett verlegt, und die soliden Treppen sind ebenfalls mit Eichenholz ausgekleidet. Das Dach mit Holzstruktur ist mit Blech gedeckt, und große Aluminiumfenster lassen viel natürliches Licht herein, was die Geräumigkeit der Innenräume unterstreicht. Die Heizung und das warme Wasser stammen von einem gasbetriebenen Zweikreisgerät, und das Gebäude ist an das städtische Wasserversorgungs- und Abwassernetz angeschlossen. Der gepflegte Garten, der über die Jahre sorgfältig gepflegt wurde, ist eine wahre Oase der Grünflächen, ideal zum Entspannen und Erholen. Dies ist eine ideale Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren. Das Haus eignet sich hervorragend als komfortabler Raum für eine große Familie und ermöglicht ein bequemes Leben im Mehrgenerationenmodell. Dank der vier Etagen und Badezimmern auf jeder Ebene besteht auch die Möglichkeit, den Raum flexibel zu teilen, zusätzliche Zimmer abzutrennen oder das Erdgeschoss für gewerbliche Zwecke anzupassen, was es zu einem außergewöhnlichen Angebot auch für Personen macht, die eine Geschäftstätigkeit planen. Die Lage ist eines der größten Vorteile dieser Immobilie. In der Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule (800 m), eine Krippe (160 m), ein Kindergarten (600 m) und ein Gymnasium (700 m). Die Nähe zu Grünflächen, Parks und dem Einkaufszentrum Sadyba Best Mall garantiert Komfort im Alltag und die Möglichkeit, aktiv Zeit zu verbringen. Das Segment liegt an der Kreuzung der Straßen Jana III Sobieskiego und Bonifacego, was bequeme Straßenbahn- und Busverbindungen zu anderen Teilen der Stadt gewährleistet. Das Haus ist gut erhalten, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, es an ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen und einen Raum zu schaffen, der perfekt ihren Erwartungen entspricht. Dies ist eine ausgezeichnete Investition - sowohl für diejenigen, die ein geräumiges Familienhaus suchen, als auch für Personen, die eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsfunktion planen. Parameter: Nutzfläche: 240 m² Anzahl der Schlafzimmer: 5 Bautyp: Mittelhaus Dachmaterial: Blech Heizung: Gas Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: mehrere Miteigentümer Art des Bodenrechts: Eigentum Balkon: Ja Garage: Ja Parkplatz: Ja Terrasse: Ja Garten: Ja Keller: Ja Dachboden: Ja Raumhöhe: 2,70 m Helle Küche: Ja Technischer Zustand: Renovierungsbedürftig Wandart: Gipsputz, Putz, Fliesen Bodenbelag: Parkett, Terrakotta, Stein Fenstertyp: Aluminium Lautstärke: ruhig Badezimmerausstattung: Badewanne und Dusche Hausgeld: 0,00 PLN Nebenkosten: 200,00 PLN Haushaltsgeräte: teilweise Glasfaser: Ja Einbruchschutz-Türen: Ja Gitter: Ja Alarm: Ja Stadtwasser: Ja Abwasser: Ja Strom: Ja Kabel-TV: Ja Außerhalb des Zentrums: Ja Zugang zu Banken, Restaurants, Schulen, Spielplätzen, Parks und öffentlichem Verkehr.

Haus - 6 Zimmer - 240 m² - ul. Zawojska Warszawa Mokotów Sadyba

Beschreibung

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Ausstattung

Standort

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