Wir laden Sie herzlich ein, sich mit dem Verkaufsangebot einer außergewöhnlichen Wohnung in der Racławicka-Straße vertraut zu machen. Es ist ein Raum, dessen Charakter schwer nur mit Zahlen zu beschreiben ist. Die auf drei Ebenen verteilte Wohnung ist ideal für eine große Familie oder Personen, die einen Raum in der Nähe des Stadtzentrums suchen, gleichzeitig aber in einer grünen Umgebung wohnen möchten. Bereits beim ersten Betreten spürt man hier eine besondere Atmosphäre — Licht, Höhe, die Qualität der Details. Diese Wohnung zeigt sich nicht sofort in ihrer Gesamtheit; jede Ebene enthüllt etwas Neues. Die erste Ebene ist das Herz des Hauses. Der Flur führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon — der ideale Ort für lange Abende, mit einem eleganten Ledersofa der Marke Kler. Direkt daneben befindet sich eine helle Küche mit Fenster, ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln der italienischen Firma Berloni sowie Geräten der Marken Franke und Ariston. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein Arbeitszimmer, ein geräumiger Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche. Elegante Innentreppen aus Eschenholz führen zur zweiten Ebene, die den privaten Bereich der Bewohner darstellt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, geräumig und ruhig, mit individuellem Charakter. Es gibt auch einen komfortablen Wasch- und Bügelraum sowie ein sehr großes Badezimmer mit Eckbadewanne — eine wahre Entspannungszone. Die Badezimmer sind mit Armaturen der Marken Grohe und Damixa sowie Sanitärkeramiken von Bellavista ausgestattet. Die dritte Ebene ist ein Raum, der begeistert — ein offener Entspannungsbereich im Open-Space-Stil, mit Höhen von 3,40 m bis 5,50 m. Hier herrschen Licht, Luft und Freiheit. Der ideale Ort für eine heimische Bibliothek, ein Atelier, ein Heimkino, einen Yogabereich oder einfach ein zweites Wohnzimmer für die Bewohner und Gäste. Jeder findet hier seine eigene Art der Entspannung. Die Wohnung hat eine Fläche von 205,90 m² und befindet sich im dritten Stock eines kleinen, fünfstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1995. Die Raumhöhe in den beiden ersten Ebenen beträgt 2,70 m, und in der dritten Ebene — von 3,40 bis 5,50 m. Im Gebäude gibt es keinen Aufzug. Das Innere ist vollständig möbliert und ausgestattet. Alle Möbel, sowohl in der Küche als auch in den anderen Räumen, wurden maßgefertigt. Auf den Böden befindet sich Eschenparkett und Steinzeug, was eine harmonische, durchdachte Komposition schafft, in die man mit einem Koffer eintreten und sich vom ersten Tag an wie zu Hause fühlen kann. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie in zwei unabhängige Wohnungen zu unterteilen, darunter eine zweigeschossige, dank eines unabhängigen Eingangs vom Treppenhaus. Diese Lösung ist besonders wertvoll für Mehrgenerationenfamilien, Personen, die planen, einen Teil der Fläche zu vermieten, oder Investoren, die vorausschauend denken. Die Lage ist ein eigenes Kapitel dieses Angebots. Ochota in der Racławicka-Straße ist eine Adresse, die die Nähe zum Zentrum und zum Flughafen mit der Nachbarschaft von Grünflächen — dem Mokotowskie-Feld und dem Szczęśliwicki-Park — verbindet. Es ist auch ein ausgezeichneter Verkehrsknotenpunkt, mit zahlreichen Busverbindungen in alle Richtungen von Warschau. Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, einen Markt, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Rossmann, Auchan, eine Post und eine Arztpraxis — alles in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie hat einen regulierten Rechtsstatus — ein Grundbuch wurde angelegt. Die Wohnung ist derzeit bewohnt, und den Präsentationstermin vereinbaren wir individuell. Dies ist ein Angebot für Personen, die mehr als nur Quadratmeter suchen — einen Raum mit Charakter, ideal für eine Familie, die Komfort und Privatsphäre schätzt, für einen Profi, der von zu Hause aus arbeitet, sowie für einen Investor, der das Potenzial sieht, in zwei funktionale Einheiten zu unterteilen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist gegen eine zusätzliche Gebühr von 50.000 PLN verfügbar.

Wohnung - 6 Zimmer - 206 m² - ul. Racławicka Warszawa Ochota Rakowiec

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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