Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine funktionale Gewerbeimmobilie im Warschauer Stadtzentrum präsentieren zu können. Die Fläche der Immobilie beträgt 100 m² und befindet sich im Hochparterre eines sechsstöckigen Gebäudes. Die Raumhöhe von 3 Metern sorgt für ein komfortables Arbeitsumfeld und ein Gefühl von Weite. Der Grundriss der Immobilie umfasst einen Eingangsbereich (Rezeption/Wartezimmer), vier unabhängige Büros, eine kleine, separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie drei separate WCs. Die doppelte Ausrichtung (Ost-West) garantiert eine gute Beleuchtung den ganzen Tag über. Die Immobilie bietet große Anpassungsmöglichkeiten. In der Vergangenheit war hier sowohl eine Notarkanzlei als auch ein Friseursalon tätig, was zeigt, dass der Raum problemlos für ähnliche Tätigkeiten sowie für andere Dienstleistungen oder Büros umgestaltet werden kann. Die Miete beträgt 9.500 PLN, und die Verwaltungskosten belaufen sich auf 1.480 PLN. Zusätzliche Gebühren werden auf etwa 150 PLN geschätzt, und die Kaution beträgt 19.000 PLN. Die Immobilie wird ab November 2026 verfügbar sein. Die Immobilie befindet sich an der Grenze zwischen dem Stadtzentrum und Powiśle, in einer der begehrtesten Lagen Warschaus. Sie bietet schnellen Zugang zum Zentrum und ein komfortables Arbeiten in einer ruhigeren Umgebung. In der Nähe befinden sich der Park Rydza-Śmigłego, die Łazienki Królewskie, zahlreiche Restaurants und Cafés, Dienstleistungsstellen sowie öffentliche Institutionen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Dies ist ein attraktives Angebot für Unternehmen, die nach repräsentativem Raum in einer prestigeträchtigen Lage suchen. Der funktionale Grundriss und die Flexibilität der Gestaltung ermöglichen es, die Immobilie sowohl für Büro- als auch für Dienstleistungszwecke anzupassen. Immobilienparameter: Bautyp: Altbau Heizung: Fernwärme Nutzung: Büro Optionale Nutzung: Büro, Handels-/Dienstleistungsraum, Gewerbeimmobilie Verfügbar ab: 2026-11-01 Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Mehrere Eigentümer Erwerbsgrund: Schenkung Raumhöhe: 300 cm Fenstertyp: PVC Verwaltungskosten: 1.480 PLN Kaution: 24.000 PLN Gebühren: 150 PLN Jalousien: Ja Überwachung: Ja Stadtzentrum: Ja Verfügbarkeit von Dienstleistungen: Bank, Restaurant, Bar, Grundschule, Gymnasium/Fachschule, Kindergarten, Krippe, Schwimmbad, Fitness, Wäscherei, Apotheke, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Supermarkt, Krankenhaus, Park, Bus.

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Objekt - 4 Zimmer - 100 m² - Aufzug - ul. Rozbrat Warszawa Śródmieście Powiśle

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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