Zu vermieten ist eine luxuriös ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des neuen Gebäudes RYTM, das von dem renommierten Entwickler Echo Investment (2024) errichtet wurde, direkt an der U-Bahn-Station M1 Kabaty. Die Wohnung wurde von dem Warschauer Büro d. Galerie Venis, jetzt Archicom, entworfen und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In der Küche befinden sich Markengeräte, darunter ein Kühlschrank mit Schubladen-Gefrierfach, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube mit Beleuchtung, ein Backofen und eine Geschirrspülmaschine. Die Tischlerarbeiten umfassen maßgefertigte Einbauten in fünf Räumen (zwei Schlafzimmer, Flur, zwei Badezimmer). Die Eingangstür ist einbruchshemmend, die Innentüren sind Porta-Türen mit verdeckten Scharnieren. Die Fenster und Balkontüren sind aus Holz, dreifach verglast und schalldicht. Der Boden ist mit laminierter Schichtware ausgestattet, die schmutzabweisend ist, und in den Badezimmern sowie auf dem Balkon liegt Feinsteinzeug. Die Wohnung ist mit einer Waschmaschine/Trockner in Möbelbauweise sowie beleuchteten Spiegeln in den Badezimmern ausgestattet. Das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich ist möbliert, das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls möbliert, und das zweite Schlafzimmer kann als Büro, Kinder-/Jugendzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. In der Wohnung gibt es maßgefertigte Wandkleiderschränke, und ein Fernseher ist auf Anfrage des Mieters verfügbar. Die Loggia sowie die Fenster auf der Westseite (Wohnzimmer, Büro, Hauptschlafzimmer) sorgen für viel Licht, und die soliden dreifach verglasten Holzfenster dämpfen effektiv den Lärm von außen. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert, mit unabhängiger Steuerung in jedem der drei Zimmer. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Terrasse zur gemeinsamen Nutzung durch die Bewohner. Im Eingangsbereich des Gebäudes im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten eines geräumigen Fahrradkellers. Gelegentliche Mietverträge für mittelfristige oder langfristige Mietverhältnisse, mindestens 24 Monate. Möglichkeit der Anmietung auch durch UA-Bürger, die in Warschau wohnen und arbeiten. Die Miete beträgt 6.900 zł/Monat zuzüglich Betriebskosten für die Wohnungseigentümergemeinschaft (ca. 950 zł/Monat) sowie einen Parkplatz (separat zahlbar 200 zł/Monat, nicht obligatorisch) und einen Garagenraum (separat zahlbar 200 zł/Monat, nicht obligatorisch). Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten, insgesamt 15.000 zł inklusive Nebenkosten und Garage. Die Parameter der Wohnung umfassen: • Nutzfläche: 69,38 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 2 • Anzahl der Toiletten: 2 • Gebäudetyp: Wohnanlage • Heizung: Fernwärme • Anzahl der Einheiten pro Etage: 8 • Rechtsstatus: Eigentum • Loggia: Ja • Tiefgarage: Ja • Terrasse: Ja • Keller: Ja • Raumhöhe: 271 cm • Technischer Zustand: hoher Standard • Mindestmietdauer: 24 Monate • Wandarten: Gipsputz, Fliesen, Tapete, Dekorstein • Bodenarten: Laminat, Stein, Feinsteinzeug, Mehrschichtparkett • Fensterarten: neue Holzfenster • Badezimmerausstattung: Badewanne und Dusche • Haushaltsgeräte: Ja • Entwickler: Echo Investment • Name der Siedlung: RYTM • Barrierefrei: Ja • Klimaanlage: Ja • Glasfaser: Ja • Patio: Ja • Öffentlich zugänglicher Garten: Ja • Bewachte Siedlung: Ja • Überwachung: Ja • Einbruchshemmende Türen: Ja • Rauchmelder: Ja • Zugangskontrolle: Ja • Stadtwasser: Ja • Abwasser: Ja • Strom: Ja • Kabelfernsehen: Ja • Telefon: Ja • Außerhalb des Zentrums: Ja • Nähe zu Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Schwimmbädern, Fitnessstudios, Apotheken, Lebensmittelgeschäften sowie zur U-Bahn-Station M1 Kabaty. In der Nähe befinden sich Wälder und Parks.

Wohnung - 3 Zimmer - 69 m² - Aufzug - ul. Jerzego Iwanowa-Szajnowicza Warszawa Ursynów Kabaty

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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