ELEGANTES APARTMENT | 62 m² | 3 ZIMMER | KLIMAANLAGE | EINGEBAUTE LOGGIA | GARAGE | POWĄZKOWSKA 40 Wir bieten zur Miete ein elegantes, 3-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von 62 m² an, gelegen in der ul. Powązkowska, im modernen Teil von Warschaus Żoliborz. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die eine komfortable, voll möblierte Wohnung mit hohem Ausstattungsstandard suchen, in der sowohl auf Ästhetik als auch auf Funktionalität großer Wert gelegt wurde. Eine stimmige Farbgebung, natürliche Holznuancen, dekorative Stuckarbeiten, steinerne Oberflächen und maßgefertigte Möbel schaffen ein elegantes, durchdachtes Interieur. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Klimaanlage, die in jedem Zimmer installiert ist und Komfort unabhängig von der Jahreszeit bietet. AUFTEILUNG UND AUSTATTUNG Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Hauptschlafzimmer mit einem Bett von 160 × 200 cm, einem zweiten Schlafzimmer, das mit einem Einzelbett, einem Schreibtisch und einem Schrank ausgestattet ist, einem eleganten Badezimmer mit großer Dusche, einem Flur mit Einbauschränken und einer eingebauten Loggia. Das zentrale Element der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Das Interieur wurde in einem eleganten, zeitgenössischen Stil eingerichtet, der helle Oberflächen mit Holz und dunkleren Akzenten kombiniert. Der Charakter des Raumes wird durch dekorative Stuckarbeiten, die Holzverkleidung der Fernsehmauer, effektvolle Beleuchtung und einen Fischgrätparkettboden unterstrichen. Der Wohnbereich ist mit einem bequemen Sofa und Couchtischen ausgestattet, und zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein Tisch mit Stühlen, der einen funktionalen Essbereich bildet. KÜCHE Die Küche wurde in Form einer eleganten, maßgefertigten Einbauküche entworfen und bietet viel Stauraum. Die Ausstattung umfasst ein Induktionskochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Geschirrspülmaschine. Die steinerne Wandverkleidung über der Arbeitsplatte, schwarze Armaturen und sorgfältig ausgewählte Details verleihen der Küche einen modernen und zeitlosen Charakter. SCHLAFZIMMER Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett von 160 × 200 cm und einer umfangreichen, maßgefertigten Möbelverkleidung ausgestattet, einschließlich geräumiger Schränke und stilvoll integrierten kleinen Schreibtisch/Frisiertisch, der als komfortabler Arbeitsplatz dienen kann. Der Charakter des Interieurs wird durch den gepolsterten Kopfteil, die Holzelemente der Verkleidung, dekorative Lamellen, große Spiegeloberflächen und sorgfältig ausgewählte Beleuchtung unterstrichen. Das zweite, kleinere Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Es ist mit einem Einzelbett, einem Schreibtisch und einem Schrank ausgestattet, sodass es ab dem ersten Tag der Miete voll funktionsfähig ist. Jedes der Schlafzimmer, ebenso wie das Wohnzimmer, verfügt über eine individuelle Klimaanlage. BADEZIMMER Das elegante Badezimmer wurde mit auffälligen Fliesen mit steinartigem Muster und Holzelementen ausgestattet. Es verfügt über eine geräumige, verglaste Duschkabine, eine hängende Toilette und ein großes Waschbecken, das auf einer Granitarbeitsplatte montiert ist. Die Waschmaschine wurde diskret in der Verkleidung versteckt, sodass sie unsichtbar bleibt und die Ästhetik des Interieurs nicht stört. EINGEBAUTE LOGGIA Ein großer Vorteil der Immobilie ist die Loggia, die mit einem System aus verschiebbaren Verglasungen über dem Geländer ausgestattet ist. Diese Lösung erhöht die Funktionalität der Loggia auch außerhalb der Sommersaison erheblich und isoliert die Wohnung zusätzlich von der ul. Powązkowska. STANDARD Das Apartment zeichnet sich durch ein stimmiges und sorgfältig gestaltetes Interieur aus. Besonders hervorzuheben sind die Klimaanlage in allen drei Zimmern, zahlreiche maßgefertigte Tischlerarbeiten, dekorative Holzelemente und die Fernsehmauer, dekorative Wand- und Deckenstuckarbeiten, der Fischgrätboden, die steinernen Ausstattungen von Küche und Badezimmer, große Spiegel, die den Raum optisch vergrößern, funktional gestaltete Stauraumlösungen, die vollständige Möblierung und Ausstattung sowie die eingebaute Loggia mit einem beweglichen Verglasungssystem. PARKPLATZ Zur Wohnung gehört ein großer Parkplatz in der Tiefgarage, dessen zusätzlicher Vorteil die sehr günstige Lage ist. Der Stellplatz befindet sich direkt gegenüber dem Verkehrsweg, was den Ein- und Ausstieg besonders komfortabel macht und die Anzahl der Manöver, die zum Parken des Autos erforderlich sind, auf ein Minimum reduziert. Parkplatz zusätzlich kostenpflichtig: 500 PLN / Monat. LAGE Die ul. Powązkowska bietet eine Verbindung von dem Komfort einer modernen Wohnanlage mit einem guten Zugang zur städtischen Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Restaurants und Grünflächen, und die entwickelte Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Fortbewegung sowohl in Richtung des Zentrums von Warschau als auch in andere Teile der Stadt. Sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage mit viel Grün und Freizeitflächen schaffen eine angenehme Umgebung für das tägliche Leben. MIETBEDINGUNGEN Miete in Höhe von 9.000 PLN pro Monat, Verwaltungskosten in Höhe von ca. 950 PLN pro Monat + Nebenkosten, Miete für den Parkplatz in Höhe von 500 PLN pro Monat, Kaution in Höhe von 9.000 PLN. Mietvertrag für einen Zeitraum von mindestens 12 Monaten. Parameter: Bautyp: Wohngebäude Heizung: Fernwärme Anzahl der Wohnungen pro Etage: 4 Anzahl der Schlafzimmer: 2 Verfügbar ab: 2026-08-20 Verfügbar ab (in Worten): sofort Rechtsstatus: Eigentum Loggia: Ja Tiefgarage: Ja Abstellraum: Ja Angebot gerichtet an: für Paare, für Singles, für Familien 2+1 Raumhöhe: 275.00 Helle Küche: Ja Technischer Zustand: sehr gut Mindestmietdauer (Monate): 12 Bodenbelag: Terrakotta, PVC Fensterart: neue PVC Geräuschpegel: mäßig ruhig Ausstattung Badezimmer: Nur Dusche Miete: 950.00 Kaution (PLN): 9000 Haushaltsgeräte: Ja Spielplatz: Ja Klimaanlage: Ja Patio: Ja Öffentlicher Garten: Ja Einbruchschutz: Ja Überwachung: Ja Stadtwasser: Ja Abwasser: Ja Strom: Ja Kabel-TV: Ja Telefon: Ja Außerhalb des Zentrums: Ja Bank: Ja Restaurant: Ja Schwimmbad: Ja Fitness: Ja Apotheke: Ja Friseur: Ja Lebensmittelgeschäft: Ja Tierarzt: Ja Park: Ja Bus: Ja Straßenbahn: Ja S-Bahn: Ja

Wohnung zu vermieten, 3 Zimmer, 62 m² — Żoliborz, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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