Wir präsentieren eine angenehme 3-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Wohnanlage "Bluszczańska Residence". Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die einen ruhigen Lebensort mit viel Grün suchen. Die Wohnung befindet sich im hohen 1. Stock mit Aufzug. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine intime Bebauung, gepflegte Grünflächen und einen ruhigen, nachbarschaftlichen Charakter aus. Den Bewohnern stehen Freizeiträume und ein Spielplatz für Kinder zur Verfügung. Ein großer Vorteil ist hier die Ruhe und Sicherheit. Die Wohnung ist zweigeschossig mit nordöstlicher Ausrichtung, was sie hell und gemütlich macht. Die Wohnfläche umfasst: einen Flur mit geräumigem Kleiderschrank (Möglichkeit, eine separate Toilette wiederherzustellen), ein Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist und Zugang zu einem 7 m² großen Balkon bietet, ein Badezimmer mit WC, ein kleineres Schlafzimmer/Büro sowie ein größeres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnanlage wurde 2012 erbaut, ist geschlossen und unterliegt einer vollständigen Überwachung. Die niedrige, zweigeschossige Bebauung und das gepflegte Gelände mit viel Grün, einem Ruhebereich und einem Spielplatz für Kinder schaffen eine angenehme Umgebung. Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren fertiggestellt und benötigt derzeit eine kleine Auffrischung, hauptsächlich das Streichen der Wände. Das Innere ist funktional eingerichtet und bezugsfertig. Die komplette Küchenausstattung umfasst eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen, ein Induktionskochfeld sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Waschmaschine. Zusätzlich können Möbel wie Sofas, ein Tisch mit Stühlen und ein Bett verbleiben. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz im Freien, der sich direkt neben dem Gebäude befindet, ohne zusätzliche Kosten. Auf dem Gelände der Wohnanlage gibt es auch einen Außenbereich zur Aufbewahrung von Fahrrädern. Die Immobilie befindet sich in Mokotów, in einem sich entwickelnden Teil von Siekiery, wo die III. U-Bahn-Linie geplant ist. Dieser Ort verbindet den intimen Charakter von Wohnanlagen perfekt mit dem Komfort des täglichen Lebens. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants, Dienstleistungsstellen sowie Spaziergebiete. Ein großer Vorteil ist die sich entwickelnde Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur – etwa 10 Minuten zu Fuß von der Wohnanlage entsteht das "Plac Wiślany", ein modernes Einkaufszentrum, das 2027 eröffnet werden soll. Zu den bestätigten Mietern gehören unter anderem Green Caffè Nero, Biedronka, Action, Media Expert sowie die Drogerie DM. In der Nähe ist die Eröffnung eines neuen Discounters (Lidl) geplant. Zahlreiche Bushaltestellen (167, 108, 159) befinden sich 2 Minuten zu Fuß zur Haltestelle "Bartycka", und die Straßenbahn an der Gagarin-Straße ist etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt. Eine gute Anbindung an das Zentrum von Warschau und andere Stadtteile sowie bequeme Radwege gewährleisten komfortable Lebensbedingungen. Die Immobilie hat volles Eigentum mit einem Grundbuch, und im IV. Abschnitt ist eine Hypothek der Bank vermerkt. Sie wird von einer effizient arbeitenden Eigentümergemeinschaft verwaltet. Die Verwaltungsgebühr beträgt 1282 PLN pro Monat, und alle Medien sind städtisch (es können zeitweise Nachzahlungen für Wasser und Heizung anfallen). Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober verfügbar, und ein Teil der Möbel kann verbleiben – dies ist mit den Eigentümern zu vereinbaren. Es steht schnelles Glasfaser-Internet mit bis zu 1000 Mb/s zur Verfügung, und auf den Dächern sind Photovoltaikanlagen installiert, was zusätzliche Einsparungen für die Gemeinschaft bedeutet. In den Plänen der Eigentümergemeinschaft ist unter anderem die Auffrischung der Fassaden der Gebäude vorgesehen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien.

Wohnung - 3 Zimmer - 64 m² - Aufzug - Bluszczańska Straße Warschau Mokotów

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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