Wir laden Sie ein, sich mit dem außergewöhnlichen Verkaufsangebot einer geräumigen Wohnung im Herzen von Prag Nord vertraut zu machen – einem atmosphärischen und dynamisch sich verändernden Stadtteil von Warschau. Die Wohnung in einem vor dem Krieg erbauten Mietshaus hat eine Seele, die Neubauten einfach nicht nachahmen können. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, was bedeutet, dass sie bezugsfertig ist, ohne zusätzliche Investitionen. Die Raumhöhe beträgt beeindruckende 320 cm, und die hohen Fenster (190 cm) lassen das Innere perfekt erhellen. Ein zusätzlicher Vorteil sind zwei Balkone mit wunderschönem Blick auf Bohemia und Alt-Prag. In der gesamten Wohnung befindet sich ein schöner Eichenparkett, der im Fischgrätmuster verlegt ist. Im Gebäude ist Glasfaser von Orange verfügbar, und die U-Bahn-Station Szwedzka (M2) ist nur wenige Schritte entfernt. In der Nähe befindet sich Bohema – Strefa Praga, wo Restaurants, Cafés und kulturelle Räume zu finden sind. Der Stadtteil Prag Nord zeichnet sich durch einzigartige Architektur, Atmosphäre und einen steigenden Investitionswert aus. Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt entworfen und ausgestattet. Die Metallrahmen der verglasten Türen verleihen dem Innenraum einen industriellen und gleichzeitig eleganten Charakter. Die hohen Fenster in Kombination mit den schwarzen Rahmen schaffen einen Effekt, der zu jeder Tageszeit beeindruckt. Der Holzparkett im Fischgrätmuster „zieht“ sich durch die gesamte Wohnung und verleiht dem Innenraum eine warme, natürliche Atmosphäre. Der Flur (11 m²) mit schwarzer Decke, punktueller Beleuchtung und Wandleuchten bietet Platz für einen Einbauschrank. Der Charakter des Innenraums wird durch die zweiflügelige Eingangstür in rubinrot aus massivem Eichenholz betont, die einen markanten und eleganten Akzent der gesamten Einrichtung darstellt. Das Wohnzimmer mit Küchenzeile (28,00 m²) ist ein offener Raum, der dank der hohen Fenster und Balkontüren gut beleuchtet ist. Die Küchenzeile ist in dunklen grauen Fronten mit Holzakzenten und einer Arbeitsplatte gestaltet, mit schwarzer Armatur, die den industriellen Charakter des Innenraums unterstreicht. Die Küche ist voll ausgestattet. Das Durchgangszimmer (15,75 m²) ist hell, mit zwei Fenstern und Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein einzigartiger Blick auf das Gebäude der Bohemia erstreckt. Das funktionale Schlafzimmer (9,20 m²) ist mit einem großen Bett und einem Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer (5,40 m²) ist mit schwarzen Fliesen mit geometrischem Muster, Holzakzenten, einem schwarzen ovalen Waschbecken, einem beleuchteten Spiegel und einer großen Duschkabine aus Glas in schwarzen Stahlrahmen ausgestattet. Die Toilette (1,10 m²) wurde mit der gleichen Sorgfalt wie das Badezimmer gestaltet, mit schwarzen Fliesen, Holzfronten und einer eingebauten Wand mit bis zur Decke reichenden Schränken. Jeder Zentimeter der Wohnung ist durchdacht und verbindet Funktionalität und Stil in einem. Die Wohnung befindet sich in der ul. Szwedzka in Warschau, im Stadtteil Prag Nord – einer der charakteristischsten und begehrtesten Lagen im rechtsseitigen Warschau. In unmittelbarer Nähe befindet sich BOHEMA – Strefa Praga (ul. Szwedzka 20) – ein Wohn- und Dienstleistungskomplex auf dem Gelände der ehemaligen Pollena Uroda-Fabrik, der Restaurants, Cafés und kulturelle Räume bietet. In der Umgebung gibt es eine vollständige Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur, darunter Biedronka, Żabka, eine Bank, eine Apotheke und eine Arztpraxis. Schulen, Kindergärten und Krippen sind in unmittelbarer Fußnähe. Einer der größten Vorteile dieser Lage ist die hervorragend entwickelte öffentliche Verkehrsanbindung, die eine schnelle und bequeme Anreise ins Zentrum von Warschau und in andere Teile der Stadt ermöglicht. Die U-Bahn-Station Szwedzka befindet sich praktisch direkt am Gebäude – man muss nur die Straße überqueren, um am Eingang zur U-Bahn zu sein. Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert etwa 15 Minuten. In der Nähe verkehren auch Straßenbahnen und Busse, was die tägliche Fortbewegung in der Stadt schnell und komfortabel macht. Zusätzliche Informationen: Die Verwaltungskosten betragen etwa 1.200,00 PLN pro Monat und beinhalten Vorauszahlungen für die Heizung. Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Fläche von 5,16 m². Das Gebäude verfügt derzeit nicht über einen Aufzug, und der Termin für die Übergabe der Wohnung ist zu vereinbaren.

Wohnung - 3 Zimmer - 71 m² - ul. Szwedzka Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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