Zweizimmerwohnung im zweiten Stock eines prestigeträchtigen, revitalisierten Altbaus in der Wilcza Straße 72 im Herzen von Warschaus Innenstadt. Die Immobilie hat eine Fläche von 39,47 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile (20,46 m²), einem Schlafzimmer (13,13 m²) und einem Badezimmer (3,92 m²). Die monatliche Miete beträgt 4.500 zł, und die zusätzlichen Kosten belaufen sich auf 1.100 zł für die Verwaltungskosten sowie die Kosten für Strom. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete ist erforderlich. Der Mietvertrag gilt für mindestens ein Jahr. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen ohne Haustiere vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung für geschäftliche Zwecke zu mieten, zum Beispiel als Büro oder Kanzlei. Die Wohnung wird ab Oktober verfügbar sein, mit der Option, zusätzliche Möbel bereitzustellen. Die Wohnung befindet sich zur Seite des Innenhofs, was bedeutet, dass sie trotz der zentralen Lage außergewöhnlich ruhig bleibt. Die Raumhöhe von bis zu 320 cm unterstreicht den Altbaucharakter der Immobilie, und große Fenster sorgen für eine sehr gute Beleuchtung der Innenräume. Von den Fenstern aus hat man einen Blick auf die sorgfältig gestaltete Grünfläche, die historische Bebauung und die charakteristische Silhouette des Kultur- und Wissenschaftspalastes. Das Gebäude in der Wilcza Straße 72 wurde etwa 1914 erbaut und ist eines der erfolgreichsten Beispiele für die Revitalisierung historischer Wohngebäude in Warschau. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, wobei der historische Charakter des Altbaus mit modernen Lösungen kombiniert wurde, die den Komfort der Bewohner erhöhen. Den Bewohnern steht ein repräsentativer Innenhof mit Grünflächen, ein moderner Aufzug, Überwachung und Sicherheit zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der erhaltene Teil der historischen Fassade mit Einschusslöchern aus der Zeit des Warschauer Aufstands, der ein einzigartiges Zeugnis der Geschichte dieses Ortes darstellt. Der intime Charakter des Projekts und der hohe Standard der Gemeinschaftsbereiche machen es zu einem der prestigeträchtigsten Gebäude in diesem Teil der Innenstadt. Die Wilcza Straße gehört seit Jahren zu den begehrtesten Adressen im Zentrum von Warschau. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Geschäfte und Dienstleistungsangebote. Nur wenige Minuten zu Fuß trennen die Immobilie von der Hala Koszyki, dem Plac Konstytucji, der Marszałkowska Straße und der U-Bahn-Station Centrum. Die Lage bietet auch einen bequemen Zugang zum Hauptbahnhof, den Złote Tarasy, der Technischen Universität Warschau sowie zahlreichen Spazier- und Erholungsgebieten in der Innenstadt. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die alle Vorteile des Lebens im Stadtzentrum nutzen möchten, ohne auf Komfort, Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Lage in der Wilcza Straße bietet einen hervorragenden Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In etwa 700 Metern Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Centrum, und in wenigen Minuten sind zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen an der Marszałkowska Straße, Al. Jerozolimskich und dem Plac Konstytucji zu erreichen. Dadurch ist eine schnelle Anreise in jeden Teil von Warschau sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto möglich. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Station Warschau Śródmieście, die schnelle Reisen mit der S-Bahn, Regionalzügen und Fernzügen ermöglichen. Dies ist eine ideale Lage für berufstätige Menschen, die den Komfort des täglichen Pendelns schätzen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Parameter: verfügbar ab: 2026-10-01, Raumhöhe: 320,00 cm, Anzahl der Ebenen der Einheit: 1, technischer Zustand: sehr gut, Kaution (PLN): eine Monatsmiete.

Wohnung zu vermieten, 2 Zimmer — Śródmieście, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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