Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in der al. Rzeczypospolitej 20 in Warschau, im Herzen von Miasteczko Wilanów. Dies ist ein Angebot für Personen, die eine Kombination aus geräumigem Innenraum, funktionalem Layout, viel privatem Außenbereich und einer ausgezeichneten Lage suchen. Das größte Plus der Immobilie sind zwei private Gärten mit einer Gesamtfläche von bis zu 80 m² — ein größerer mit einer Fläche von ca. 55 m² und ein kleinerer mit einer Fläche von ca. 25 m². Ein weiteres Merkmal der Wohnung ist die nicht standardmäßige Raumhöhe von bis zu 3 Metern, was ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt und die Wohnung noch größer und repräsentativer erscheinen lässt. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur und einem Nebenraum. Das Wohnzimmer wurde funktional mit der Küche verbunden, die durch eine praktische Küchenzeile vom Wohnbereich getrennt ist. Dadurch ist der Wohnbereich offen und gut beleuchtet, während die einzelnen Funktionen des Raumes klar voneinander getrennt bleiben. Vom Wohnzimmer aus führt ein Ausgang direkt in den kleineren, ca. 25 m² großen Garten, ideal für einen Morgenkaffee, einen Tisch mit Stühlen oder eine kleine Entspannungszone. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum größeren, ca. 55 m² großen Garten, der viel mehr privaten Raum bietet und die Möglichkeit schafft, eine eigene grüne Zone, einen Spielbereich für Kinder oder eine Sommerentspannungszone zu gestalten. Ein großes Plus der Wohnung sind zwei Badezimmer, was bei 4 Zimmern eine äußerst bequeme Lösung sowohl für Familien als auch für Personen, die von zu Hause aus arbeiten, darstellt. Eines der Badezimmer wurde leicht vergrößert, indem ein Teil des Zimmers genutzt wurde, sodass zusätzlicher Platz für eine Dusche geschaffen werden konnte und ein noch funktionalerer Raum entstanden ist. Zur Wohnung gehört ein Garten von ca. 25 m² — direkt vom Wohnzimmer zugänglich — sowie ein Garten von ca. 55 m² — mit Zugang vom Schlafzimmer. Insgesamt ergibt das etwa 80 m² privaten Außenbereich, was besonders attraktiv für Familien mit Kindern, Tierhaltern und Personen ist, die die Wohnung auch als Erholungsort nutzen möchten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die auf einer Plattform liegen und ein separates Grundbuch haben. Stellplätze kosten zusätzlich 80.000 zł. Zwei Parkplätze sind ein großes Plus in diesem Teil von Warschau — besonders für eine Familie mit zwei Autos. Die al. Rzeczypospolitej 20 ist eine Lage im zentralen Teil von Miasteczko Wilanów, die eine sehr gut entwickelte Handels-, Dienstleistungs- und Verkehrsinfrastruktur bietet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken, Dienstleistungsstellen, Schulen und Kindergärten. Der Lidl befindet sich etwa 160 Meter vom Gebäude entfernt, was nur wenige Minuten zu Fuß bedeutet. In der unmittelbaren Umgebung sind auch unter anderem Żabka, lokale Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei verfügbar. In der Nähe befinden sich auch Biedronka, Carrefour Express, Rossmann, Hebe sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Die Wohnung befindet sich an einem sehr gut angebundenen Ort zu den anderen Teilen von Warschau. Die Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. In der Nähe befindet sich die Haltestelle Oś Królewska, die den Straßenbahn- und Busverkehr bedient. Die Straßenbahnlinien 14 und 16 bieten eine bequeme Verbindung in Richtung Zentrum und in andere Teile von Warschau. Es gibt auch Busverbindungen, unter anderem 217 und N81, und in einem weiteren Teil der Umgebung weitere Linien, die den Zugang zur U-Bahn-Station und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die U-Bahn ist etwa 13 Minuten von der Wohnung entfernt. Diese Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihren Raum und ihre Funktionalität aus, die in standardmäßigen Wohnungen mit ähnlicher Zimmeranzahl schwer zu finden sind. Zwei private Gärten mit einer Gesamtfläche von etwa 80 m², eine Höhe von 3 Metern, zwei Badezimmer, zwei Parkplätze sowie eine Galerie im Kinderzimmer schaffen einen sehr komfortablen Wohnraum für eine Familie. Darüber hinaus macht die Lage in Miasteczko Wilanów mit voller Handels-, Dienstleistungs-, Gastronomie- und Bildungseinfrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an das Zentrum von Warschau dieses Angebot einzigartig. Parameter: • Raumhöhe: 300.00 • Technischer Zustand: sehr gut

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 87 m² — Wilanów, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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