Beschreibung

Stylische und helle Wohnung mit einer Terrasse, die direkt auf den Park führt, gelegen in Wilanów, ul. Hlonda 8a, im Wohnkomplex Ostoja. Die Wohnung hat eine Fläche von 146,2 m² und besteht aus 5 Zimmern, einer separaten Küche, die teilweise zum Wohnzimmer geöffnet ist, 3 Badezimmern und einem Ankleidezimmer. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze mit Ladestation sowie 1 Stellplatz im benachbarten Gebäude und ein Abstellraum. Die Wohnung ist in einem hohen Standard fertiggestellt und voll ausgestattet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur 20 m² großen Terrasse und Blick auf den Park, eine helle Küche, zwei Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie drei zusätzliche Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum für Oberbekleidung. Die Fenster der Wohnung sind nach verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichtet: Osten (Wohnzimmer mit Terrasse, Badezimmer und Schlafzimmer), Süden (drei Schlafzimmer), Norden (ein Schlafzimmer und Küche). Der Wohnkomplex Ostoja, erbaut im Jahr 2015, ist bewacht und befindet sich im westlichen Teil von Miasteczko Wilanów. Die Fenster des Wohnbereichs blicken auf einen malerischen Park und einen Teich. Das Gebäude ist in einem sehr guten technischen Zustand, und in naher Zukunft sind keine Arbeiten außer der laufenden Wartung und Pflege der Grünflächen geplant. Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In den meisten Räumen befinden sich Holzfenster und Balkontüren sowie einbruchsichere Türen. Die Böden sind mit einem Holzimitat-Fliesenbelag ausgestattet, und im Wohnzimmer sowie in jedem Schlafzimmer wurde Klimaanlage installiert. Zwei Stellplätze (einer hinter dem anderen) mit Ladestation für Elektroautos sowie ein Abstellraum im selben Gebäude sind zum Gesamtpreis von 119.000 zł verfügbar. Zusätzlich ist ein Stellplatz im benachbarten Gebäude zum Preis von 49.000 zł erhältlich (Kauf nicht obligatorisch). Der rechtliche Status der Wohnung ist Eigentum mit Grundbuch, was die Aufnahme eines Kredits ermöglicht. Die Miete beträgt 1760,56 zł, einschließlich Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Instandhaltungsfonds und Pflege der Garagen. Ein detaillierter Mietauszug ist bei der Wohnungsbesichtigung verfügbar. Die Umgebung bietet direkten Zugang zu Geschäften, Dienstleistungsstellen, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. In der Nähe befindet sich der Park Enklawa sowie Radwege und Sport- und Erholungsgebiete. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn und U-Bahn) gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Entfernungen zu wichtigen Punkten: - Park mit Spielplatz – auf dem Gelände des Wohnkomplexes - Bäckerei, Apotheke und Restaurant - 130 m - Żabka - 140 m - Kindergärten und Schulen - 150-350 m - Straßenbahnhaltestelle - 330 m - Schloss Wilanów - 1,5 km - Kultur- und Wissenschaftspalast - 8,7 km Parameter: • Verfügbar ab: 2026-10-01 • Raumhöhe: 300 cm • Technischer Zustand: sehr gut

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

146 m²

Etage

4/4

Baujahr

2015

Gebäudetyp

Apartamentowiec

Heizung

miejskie

Zustand

do zamieszkania

Typ

mieszkanie

Preis/m²

24,966 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

1.10.2026

Küche

Częściowo otwarta

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Brak

Internet

Nein

Hinzugefügt

24.8.2026

Aktualisiert

29.8.2026

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Wohnung zu verkaufen, 5 Zimmer, 146 m² — Wilanów, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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