Objektbeschreibung
Wohnung mit einer Fläche von 75 m², gelegen in der ul. gen. Romualda Traugutta 66, im Stadtteil Przedmieście Oławskie, im zweiten Stock eines dreigeschossigen Altbaus. Gebäude aus dem Jahr 1900, aus Ziegelstein gebaut.
Aufteilung
Die Wohnung ist zweigeteilt und besteht aus:
Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin 19,2 m²
großes Zimmer mit Blick ins Grüne 18,6 m²
Schlafzimmer / Ankleidezimmer 10,4 m²
separate, geräumige Küche mit Fenster 14,2 m²
Büro / Vorratsraum mit Fenster 2,4 m²
Flur mit Einbauschrank 4,7 m²
Badezimmer 4,6 m²
WC 1,2 m²
Vorteile
Anteilsrecht am Eigentum des Grundstücks unter dem Gebäude von 10,34% (Eintrag im Grundbuch)
Keller mit einer Fläche von 6 m² (Eintrag im Grundbuch)
Zugang zu einem abgetrennten Teil des Dachbodens, der sich direkt über der Wohnung befindet
Attraktiver Blick aus den Fenstern auf den grünen Innenhof und historische Altbauten
Intimer Charakter des Gebäudes - nur vier Wohnungen
Großes Gestaltungspotenzial; Wohnung nach Teilrenovierung
Neue Elektroinstallation und glatte Wände
Erneuerte Fenster, Eingangstür und Gegensprechanlage im Treppenhaus
Zugang zu Glasfaser von Orange
Lage und Umgebung
Przedmieście Oławskie ist eine Top-Lage im Herzen von Wrocław. In der Nähe befinden sich: der Marktplatz, die Dominikanische Galerie, der Hauptbahnhof PKP, der Grunwaldzki Platz sowie Hochschulen: Akademie der Schönen Künste, Technische Universität Wrocław und Universität Wrocław. In der Umgebung historische Bauten sowie Spazier- und Radwege, Uferpromenaden an der Oder, der Park auf den Niedrigen Wiesen und eine Brücke, die zum Zoo führt. Hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt.
Kosten
Preis: 674 000 PLN
Miete: 300 PLN (einschließlich Vorauszahlung für Wasser und Müll)
Nebenkosten: 90 PLN
