Zu verkaufen ist ein modernes und komfortables Haus im Entwicklungszustand mit einer Fläche von 160 m2, gelegen auf einem Aussichtgrundstück von 1000 m2 in Janowice Wielkie. Die Immobilie befindet sich inmitten von Wäldern sowie Wander- und Radwegen der Rudawy Janowickie. Für Personen, die mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück mit weiteren 1000 m2 zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Der Bau wurde im ersten Quartal 2024 abgeschlossen, und das gesamte Gebäude wurde mit dem Fokus auf höchste Materialqualität und moderne Technologien realisiert. Der Raum wurde äußerst funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Heizungsraum, eine Garage sowie ein großer, heller Wohnraum, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Das komfortable Obergeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, eine Diele sowie ein großes Badezimmer. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Dachboden mit einem fertigen Boden, zu dem eine ausziehbare Treppe führt. Die Ausführungstechnologie wird selbst die anspruchsvollsten Investoren zufriedenstellen. Das Haus ist mit keramischen Dachziegeln von Wienerberger aus der prestigeträchtigen Linie Design by Studio f.a. Porsche gedeckt, und die Wände sind mit 20 cm dicken graphitfarbenen Styropor isoliert, was in Kombination mit der hellgrauen Fassade ein modernes Erscheinungsbild ergibt. Es wurden 3-fach verglaste Fenster Salamander BlueEvolution 82 in beidseitiger Farbe gebürstetes Anthrazit mit einem warmen Rahmen installiert, die mit automatischen Rollläden Portos ausgestattet sind, die über eine App vom Smartphone aus gesteuert werden können. Die Eingangstür und das Garagentor wurden von der renommierten Firma KMT geliefert, und alle Innen- und Außenfensterbänke sind aus Impala-Granit gefertigt. Das Gebäude ist vollständig unabhängig und sicher, es wurde ein Alarmsystem mit Benachrichtigung sowie Kameras rund um das Haus installiert. Die Heizung wird durch eine moderne Vaillant Split-Wärmepumpe mit Unitower-Modul sichergestellt, und die Elektro- und Internetinstallationen sind mit Simon54-Ausrüstung in Anthrazitfarbe abgeschlossen. Das Haus verfügt über zwei Schornsteine, die für einen Kamin vorbereitet sind, eine eigene Wasserquelle, einen Betonbehälter für Regenwasser (12 m3) sowie eine Klärgrube von 12 m2, wobei die Gemeinde bereits ein fertiges Projekt für das Abwassernetz hat. Alle schwierigsten und kostspieligsten Bauphasen sind bereits abgeschlossen, und das Haus wurde mit Liebe zum Detail ausgeführt. Dem zukünftigen Eigentümer bleibt nur noch der angenehmste Teil, nämlich die Gestaltung und den Innenausbau nach eigenem Geschmack. Die Umgebung garantiert Ruhe, Privatsphäre und schnellen Zugang zu außergewöhnlichen touristischen Attraktionen wie der Brauerei Miedzianka, den Farbigen Teichen, der Szwajcarka, dem Sokolik oder den Ruinen der Burg Bolczów. Die Lage ist auch hervorragend angebunden: nach Jelenia Góra sind es nur 17 km, nach Karpacz 23 km, nach Szklarska Poręba 36 km und nach Wrocław etwas über 100 km. Parameter: • Nutzfläche: 141,70 m2 • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Anzahl der Toiletten: 2 • Gebäudetyp: Freistehend • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Art der Fenster: neue PVC • Lautstärke: ruhig • Haushaltsgeräte: Nein

Haus - 5 Zimmer - 160 m² - Janowice Wielkie

Beschreibung

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Ausstattung

Standort

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