Beschreibung

Bronowice. Altes freistehendes Haus mit einer Fläche von 240 m² zur umfassenden Renovierung, ideal sowohl als Wohnort als auch als Gebäude für eine Firmenzentrale, Klinik, Spa, Café oder Restaurant. Standort: Bronowice Małe, ul. Włodzimierza Tetmajera, nur 5,6 km vom Hauptmarkt in Krakau entfernt. Die Grundstücksfläche beträgt 538 m², die Fläche des bestehenden Gebäudes 240 m² (mit Dachgeschoss). Es besteht die Möglichkeit, auf 776,30 m² (PUM 453,09 m²) zu erweitern. Gemäß dem örtlichen Flächennutzungsplan (MPZP) Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5) kann das Grundstück für folgende Zwecke genutzt werden: - Einfamilienhaus mit integrierten Dienstleistungen, - Freistehende Dienstleistungsgebäude, - Einfamilienhaus mit ausschließlich Wohnnutzung (unter der Bedingung der Realisierung eines freistehenden Dienstleistungsgebäudes). Die Parameter des MPZP umfassen: - Biologisch aktive Fläche: min. 60%, - Grundfläche: max. 30%, - Gebäudehöhe: bis zu 15 m, - Keine Beschränkungen der Bebauungsintensität. Die Immobilie hat ein breites Potenzial, von Wohnraum, Aparthotel, über ästhetische oder zahnmedizinische Klinik, Firmenzentrale, Kindergarten bis hin zu einem Restaurant, aufgrund des Fehlens konkurrierender Lokale in der Umgebung. Im Gebäude wurden bereits alle wichtigen Anschlüsse hergestellt: - Wasser (Wasserzählerbrunnen, 4 Wasserzähler), - Abwasser, - Elektrizität (2 Zähler, Bedingungen für 4 Zähler), - Gas (2 Zähler, Bedingungen für 4 Zähler), - Glasfaser - Internet, - Standortgenehmigung für einen zweiten Zugang. Die Vorteile der Lage sind: - nur 5,6 km vom Hauptmarkt entfernt, - 600 m zur Straßenbahnhaltestelle „Widok“, - in der Nähe der Haltestelle der Bahn Kraków-Bronowice (Balice ↔ Hauptbahnhof), - 300 m zur Grundschule, - 100 m zum Gesundheitszentrum, - 50 m zum Spielplatz, - 50 m zum Lebensmittelladen, - schneller Zugang zur Autobahn A4, - Nachbarschaft zu revitalisierten Erholungsgebieten mit neuem See und Freizeitinfrastruktur. Parameter: - Verfügbar ab: 2026-06-03, - Gebäudetyp: Freistehend, - Rechtsstatus: Eigentum, - Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag.

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Haus - 8 Zimmer - 260 m² - Włodzimierza Tetmajera Straße Kraków Bronowice

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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