Pflegeleichtes, gut geschnittenes 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama auf Krakau, gelegen in den geschätzten Grzegórzki, nur einen kurzen Spaziergang von Kazimierz und dem Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet einen urbanen Lebensstil zum Greifen nah, fernab vom Trubel. Grzegórzki bleibt seit Jahren eines der begehrtesten Viertel von Krakau und verbindet die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum mit einer ausgereiften, grünen Infrastruktur. Die angebotene Immobilie befindet sich an der Alei Pokoju, an einem Ort, der ein optimales Gleichgewicht bietet: Das Gebäude liegt in einer ruhigeren Ecke und gleichzeitig im Zentrum des städtischen Lebens. Nur einen kurzen Spaziergang trennen die Bewohner von dem charmanten Kazimierz und der historischen Altstadt. Liebhaber aktiver Erholung werden die Nähe zu den malerischen Weichsel-Uferpromenaden, dem Botanischen Garten und dem Grzegórzecki Park zu schätzen wissen. In der Umgebung gibt es eine vollständige Infrastruktur, darunter renommierte Cafés, Restaurants, das Variété-Theater und die Galeria Kazimierz. Ein hervorragend ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz (Straßenbahnen und Busse) garantiert schnelle Verbindungen zu allen Teilen von Krakau sowie zu den wichtigsten Hochschulen. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock eines gepflegten, 11-stöckigen Gebäudes nach umfassender thermischer Modernisierung. Die hohe Lage bietet außergewöhnliche Privatsphäre, hervorragend beleuchtete Innenräume und einen atemberaubenden, offenen Blick auf die Stadtlandschaft. Das Objekt ist mit zwei modernen und leisen Aufzügen ausgestattet, was den Bewohnern täglichen Komfort garantiert. Das Treppenhaus ist sauber, durch eine Gegensprechanlage gesichert, und rund um das Gebäude gibt es viel natürliche Grünfläche sowie einen offenen Parkplatz für die Bewohner. Die Heizung und das warme Wasser stammen aus dem sicheren städtischen Netz (MPEC), was den Nutzungskomfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 50,50 m² (laut Grundbuch), bestehend aus einem gut geschnittenen Wohnbereich von 48,2 m² sowie einem zugehörigen Keller (2,3 m²), der einen ausgezeichneten Stauraum bietet. Das Innere besticht durch einen funktionalen, vollständig unabhängigen Grundriss, der breite Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Raum umfasst 3 helle Zimmer mit separaten Eingängen, eine separate, helle Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche und einen Flur mit einem geräumigen Einbauschrank. Ein zusätzlicher Vorteil ist der große, gesicherte Balkon mit offenem Blick auf die Umgebung, ideal für einen Morgenkaffee. Die Wohnung ist vollständig mit Möbeln und Haushaltsgeräten (Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Gasherd, moderne Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle) ausgestattet, was sie bereit macht zum Einzug oder zur sofortigen Generierung von Mieteinnahmen. Zusammenfassend zeichnet sich die Wohnung durch einen erstklassigen Verkehrsknotenpunkt, die Nähe zu R. Grzegórzeckiego, R. Mogilskiego, dem Hauptbahnhof und einen schnellen Zugang zur Umgehungsstraße aus. Die ruhige Ecke mit Blick aus dem 9. Stock stellt eine Oase der Ruhe im Stadtzentrum mit beeindruckendem Panorama auf Krakau dar. Alles, was Sie brauchen, ist in Reichweite: Kazimierz, Weichsel-Uferpromenaden, Marktplatz, Markthalle, Hochschulen und Geschäftszentren. Die Wohnung mit einer Fläche von 50,50 m² bietet volle Funktionalität, bestehend aus 3 unabhängigen Zimmern (48,2 m²) mit großem Balkon und einem zugehörigen Keller (2,3 m²). Das Gebäude nach der thermischen Modernisierung bietet zwei leise Aufzüge sowie wartungsfreie Medien aus dem städtischen Netz (MPEC). Es ist eine fertige Investition, lastenfrei im Grundbuch, sehr funktional und bietet die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung oder zur Personalisierung des Innenraums.

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 51 m² — Grzegórzki, Kraków

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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