Beschreibung

POTENZIAL FÜR GESCHÄFTE UND INVESTITIONEN Suchen Sie eine Immobilie in Krakau, die volle Gestaltungsfreiheit und die Möglichkeit bietet, eine hohe Rendite zu erzielen? Wir bieten zum Verkauf ein vollständig gelegenes Gebäude in einem hervorragend angebundenen Teil von Podgórze (Łagiewniki) an. Gemäß dem Bebauungsplan hat die Immobilie die Zweckbestimmung MN/U.2 (Flächen für Einfamilienhäuser und Dienstleistungen), was sie zu einer idealen Basis für verschiedene Anwendungen macht, wie zum Beispiel: - Firmensitz oder Dienstleistungen: ein hervorragender Ort für ein IT-Büro, eine Kanzlei, Arztpraxen oder ein Schönheitssalon. - Investitionsprojekt: vorteilhafter Grundriss zur Schaffung von Wohnungen für die langfristige Vermietung oder profitabler Flip. Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung, was die Möglichkeit bietet, den Standard und die Funktionalität der Räume an die individuellen Bedürfnisse anzupassen. DURCHDACHTER UND FUNKTIONALER RAUMAUFTEILUNG Das Gebäude bietet enorme Anpassungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen: Im ersten Stock befinden sich praktische Wirtschaftsräume mit einem separaten Platz für die Heizungsanlage, einen Weinkeller und eine Garage. Die zweite Etage ist ein komfortabler Raum, der aus zwei Zimmern mit Zugang zur Terrasse, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer besteht. In der dritten Etage wiederholt sich der funktionale Grundriss – zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Flur und ein Badezimmer. Der Dachboden ist ein zusätzlicher Raum, in dem zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer abgetrennt sind. Zum Gebäude gehört auch eine bequeme Garage im Baukörper. DIE GRÖSSTEN LOKALISATIONS- UND PLANUNGSVORTEILE Die Lage bietet einen ausgezeichneten Verkehrspunkt: nur 200 m zur Straßenbahnhaltestelle „Łagiewniki ZUS“ (Linien: 8, 10, 11, 22), 350 m zum Bahnhof „Kraków Łagiewniki“ und schneller Zugang zur Zakopiańska-Straße und zur Autobahn A4. Die Vorgaben des Bebauungsplans erlauben eine maximale Gebäudehöhe von 12 m sowie einen Intensitätsfaktor von 0,6 bis 0,9, was hervorragende Bedingungen für eine mögliche Erweiterung oder Modernisierung schafft. Die vollständige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe umfasst Geschäfte (Lidl), Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. In der Nähe befindet sich auch das bekannte Heiligtum der Göttlichen Barmherzigkeit. Parameter: • Nutzfläche: 220 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Gebäudetyp: Endhaus • Dachmaterial: Bitumen • Heizung: Gas • Rechtsstatus: Eigentum • Erwerbsbasis: Erbe • Art des Grundstücksrechts: Eigentum • Balkon: Ja • Garage: Ja • Parkplatz: Ja • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Keller: Ja • Dachboden: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: zu renovieren • Art der Böden: Parkett • Art der Fenster: Holz • Lautstärke: mäßig ruhig • Haushaltsgeräte: Nein • Außerhalb des Zentrums: Ja

Möchten Sie als Erster von neuen Wohnungen erfahren?

Abonnieren Sie unseren Newsletter. Erfahren Sie als Erster von neuen Angeboten — noch bevor sie auf den Immobilienportalen erscheinen.

Erhalten Sie neue Angebote schneller, als sie auf den Immobilienportalen erscheinen. Bei uns zahlen Sie nie Provision, erhalten sofortige Besichtigungstermine und eine faire, partnerschaftliche Zusammenarbeit.

Haus - 6 Zimmer - 220 m² - ul. Sucha Kraków Łagiewniki

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

Ähnliche Angebote

Haus - 6 Zimmer - 165 m² - Kąkolowa Straße Kraków Nowa Huta

Haus - 5 Zimmer - 93 m² - ul. Aleksandra Orłowskiego Kraków

Wohnung - 5 Zimmer - 93 m² - Aufzug - ul. Kalwaryjska Kraków Stare Podgórze

Haus in Kraków Skotniki - 5 Zimmer, 110 m²

Haus - 6 Zimmer - 165 m² - ul. Rumiankowa Kraków Przylasek Rusiecki

Haus - 5 Zimmer - 230 m² - Wiosenna Straße Kraków Wola Justowska

Möchten Sie als Erster von neuen Wohnungen erfahren?