Angebot zum Verkauf eines großen, gepflegten Hauses mit einem Baugrundstück, gelegen in Łaziskach Górnych, im Stadtteil Łaziska Dolne. Die Lage der Immobilie ist Łaziska Dolne, in zweiter Reihe von der Mikołowska Straße, nicht weit von der Grenze zu Mikołów. In der Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser sowie weitläufige Grünflächen, darunter der Wzgórze Wierzysko. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit gutem Zugang zu Bussen nach Katowice. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 1700 m², die nach geodätischer Abtrennung von den bestehenden Grundstücken entstehen wird. Laut dem örtlichen Flächennutzungsplan ist das Grundstück für Wohn- und Dienstleistungszwecke vorgesehen, Symbol 238 MN-U. Es ist flach und gepflegt, mit einer Terrasse und einem überdachten Platz zum Feiern. Es besteht die Möglichkeit, eine größere Grundstücksfläche (3147 m²) zu erwerben und später zwei neue attraktive Baugrundstücke mit einer Fläche von jeweils über 800 m² abzutrennen. Dank des Zugangs zur öffentlichen Straße (ul. Mikołowskiej) und den Gemeindestraßen können die neu abgetrennten Grundstücke verschiedene Zufahrtsvarianten haben. Das Haus aus den 60er Jahren des 20. Jahrhunderts hat eine Nutzfläche von 176 m². Es verfügt über ein separates Treppenhaus und einen vorteilhaften funktionalen Grundriss, mit einem Flur in beiden Etagen und einem unabhängigen Eingang zu jedem Raum. Im Gebäude befinden sich 8 unabhängige, große Zimmer, 2 Badezimmer mit WC und 2 Küchen. Das Haus ist vollständig unterkellert, und die Höhe der Keller beträgt etwa 219 cm. Die Medien umfassen einen dreiphasigen Stromanschluss, Gas, Wasser und Abwasser (aktuell eine Klärgrube, mit der Möglichkeit, an das städtische Netz angeschlossen zu werden). Die Heizung erfolgt über einen zweifunktionalen Gasboiler, und die Installationen wurden teilweise erneuert. Die Fenster sind dicht, aus PVC und Holz (in gutem Zustand). Der technische Zustand des Hauses ist gepflegt, sodass ein Einzug nach geringfügigen Renovierungsarbeiten möglich ist, jedoch wurden die Innenräume seit längerer Zeit nicht modernisiert – an den Wänden befinden sich Tapeten, und die Böden sind aus PVC und Parkett. Das Dach wurde renoviert und ist mit einer thermisch verschweißten Dachbahn und einem Schornsteinabdeckungsstück gedeckt. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Wirtschaftsgebäude, das über zwei Etagen und eine Doppelgarage mit einem Schwingtor verfügt. Die Gesamtfläche des Wirtschaftsgebäudes beträgt über 115 m², und der dreiphasige Anschluss bietet zusätzliche Möglichkeiten. Die Parameter der Immobilie umfassen: - Nutzfläche: 176 m² - Gebäudetyp: freistehend - Rechtsstatus: Eigentum - Art des Grundstücksrechts: Eigentum - Garage: ja - Parkplatz: ja - Terrasse: ja - Garten: ja - Abstellraum: ja - Keller: ja - Technischer Zustand: gut - Wandart: Putz, Tapete - Bodenbelag: Parkett, PVC, Teppich, Steinzeug - Fensterart: PVC - Lautstärke: ruhig Ich lade Sie ein, sich mit dem Angebot vertraut zu machen. Die Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Haus - 8 Zimmer - 176 m² - Mikołowska Straße Łaziska Górne Łaziska Dolne

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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