Einzigartige Investitionsgelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Łódź! Wohnung mit einer Fläche von 37 m² mit großem Gestaltungspotenzial, gelegen im obersten Stockwerk eines Blocks in der ul. Podhalańska. Der attraktive Preis pro m² ermöglicht eine effektive Renovierung und einen signifikanten Anstieg des Wertes. Ideal für Investoren oder Paare, die nach Raum für ihre eigene Gestaltung suchen. Lage im Herzen der Möglichkeiten: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Górna, im Wohngebiet Dąbrowa, nur 6 km vom Zentrum Łódź entfernt. Hervorragender Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe von Bus- und Straßenbahnhaltestellen, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine vollständige Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Krankenhaus, Arztpraxis, Apotheke, Markt sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsangebote. Für Personen, die Erholung schätzen, steht ein nahegelegener Park und ein Spielplatz zur Verfügung, was den Komfort des täglichen Lebens und die Attraktivität der Lage erhöht. Ihr neuer Raum und Potenzial: Die Wohnung mit einer Fläche von 37 m², gelegen im 4. Stock eines vierstöckigen Plattenbaus, der 1973 erbaut wurde, bietet einen Grundriss mit einem Durchgangszimmer. Der Zustand zur umfassenden Renovierung bedeutet volle Gestaltungsfreiheit, was es ermöglicht, den Raum nach eigenen Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten. Die Raumhöhe beträgt 260 cm, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die PVC-Fenster, die nach Osten ausgerichtet sind, sorgen für natürliches Morgenlicht, das eine effektive Nutzung des Raums begünstigt. Die Installationen müssen erneuert werden, was die Anwendung moderner technischer Lösungen ermöglicht, die den Nutzungskomfort und den Wert der Immobilie erhöhen. Annehmlichkeiten und Sicherheit: Die Wohnung ist mit stahlverstärkten, einbruchsicheren Eingangstüren und einer Gegensprechanlage ausgestattet, was das Sicherheitsniveau erhöht. Die zentrale Heizungsversorgung und warmes Wasser aus der städtischen Wasserversorgung garantieren eine stabile und wirtschaftliche Nutzung. Zur Wohnung gehört eine Loggia, die als zusätzlicher Nutzraum dienen kann, sowie ein großer Keller, der ein wesentlicher Investitions- und Nutzungsvorteil darstellt und die Lagerung saisonaler Gegenstände oder Ausrüstung ermöglicht. Der Zugang zu Internet und Kabelfernsehen ist bereit für die Verbindung, was einen schnellen Einzug oder die Vorbereitung der Wohnung zur Vermietung erleichtert. Warum ist dieses Angebot ein Volltreffer? Der attraktive Preis pro m² stellt eine niedrige Eintrittsbarriere auf dem Immobilienmarkt in Łódź dar. Die volle Gestaltungsfreiheit dank des Zustands zur umfassenden Renovierung ermöglicht es, die Wohnung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen oder sie zur Vermietung vorzubereiten. Der große Keller als zusätzlicher Lagerraum erhöht die Funktionalität der Wohnung. Die Nähe zur vollständigen Infrastruktur spart Zeit und sorgt für Komfort im täglichen Leben. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht schnelle und bequeme Verbindungen zum Zentrum und zu anderen Stadtteilen von Łódź. Der sichere Eingang dank der einbruchsicheren Türen und der Gegensprechanlage sowie die östliche Ausrichtung der Fenster garantieren Morgenlicht, was die Effizienz und das Wohlbefinden fördert. Verpassen Sie nicht die Chance auf eine Investition mit hoher Rendite oder Ihre eigene Wohnung zur individuellen Gestaltung! Die angegebenen Maße der Räume können geringfügig von den tatsächlichen abweichen. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-06-15 • Balkon: Ja • Keller: Ja • Raumhöhe: 258.00 cm

Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer, 36 m² — Górna, Łódź

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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