4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bei der Galerie Podolany | Komfort und hervorragende Lage Suchen Sie eine Wohnung für die Familie, die den Komfort des Lebens in der Stadt mit der Nähe zu Grünflächen verbindet? Dieses Angebot könnte die ideale Wahl sein. Zum Verkauf steht eine geräumige, 4-Zimmer-Wohnung mit großer, überdachter Terrasse, gelegen im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit Aufzug in den Poznań Podolanach — direkt bei der Galerie Podolany. Dieser Ort ist geschaffen für Menschen, die einen funktionalen Grundriss, Komfort im Alltag und schnellen Zugang zur vollständigen städtischen Infrastruktur schätzen. Die Wohnfläche beträgt 77,77 m². Die Wohnung umfasst: ein Wohnzimmer mit Küchenzeile von 23 m², ein geräumiges Hauptschlafzimmer (20,36 m²), zwei zusätzliche Zimmer (11,62 m² und 9,91 m²), ein Badezimmer (4,69 m²), einen funktionalen Flur (7,89 m²) sowie eine überdachte, hölzerne Terrasse. Die doppelte Fensterexposition (Nord-Süd) sorgt für eine sehr gute Belichtung der Innenräume und Komfort während des ganzen Tages. Die Einrichtung der Zimmer ist das Ergebnis einer Visualisierung und stellt einen Vorschlag zur Gestaltung der Wohnung dar. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, darunter Barlinek-Dielen auf dem Boden, was die Installation einer Fußbodenheizung ermöglichte. Das Badezimmer und die Böden sind aus Naturstein gefertigt. Die Möglichkeit, ohne größere Renovierungsarbeiten einzuziehen, macht dieses Angebot noch attraktiver. Der komfortable Grundriss der Wohnung mit drei unabhängigen Schlafzimmern und einem Wohnbereich bietet sowohl für Familien mit Kindern als auch für Personen, die remote arbeiten, einen angenehmen Raum. Die überdachte Terrasse, die mit Holz ausgekleidet ist, schafft einen angenehmen Raum zum Entspannen, für Treffen und für die tägliche Erholung. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein niedriges, 4-stöckiges Ziegelgebäude mit Aufzug, was Komfort und ein Gefühl von Privatsphäre bietet. Die Lage in den Podolanach, einem der am meisten geschätzten Stadtteile von Poznań, ist ein zusätzlicher Vorteil. Der Stadtteil ist ruhig, grün und sehr gut angebunden. In der Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, wie eine Bäckerei (200 m), ein Einkaufszentrum in der Druskiennicka Straße (600 m), Biedronka (1,2 km), Lidl (2,3 km) sowie Grünflächen an der Rusałka (2 km). In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Radwege. Die nächstgelegenen Schulen sind: eine Krippe im benachbarten Block, das Nicht-öffentliche Akademische Gymnasium Cogito, die Grundschule Nr. 62, die Gesellschaftliche Musikschule, der Kindergarten Nr. 142, der Kindergarten der Ordensgemeinschaft der Schwestern von St. Dominik sowie die Grundschule Nr. 12. In der Umgebung befinden sich auch Fitnessstudios, Arztpraxen und Bushaltestellen. Die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Die nächstgelegenen Haltestellen sind: 300 m zur Bushaltestelle Strzeszyńska Lisner (Linien: 168, 183, 216), 500 m zur Bushaltestelle Dukielska (Linie: 160), 900 m zur Bushaltestelle Druskiennicka (Linien: 160, 183, 216, 226) sowie 1,2 km zum Bahnhof PKP Podolany. Die Entfernung zum Zentrum von Poznań beträgt 5 km, und zur PST-Haltestelle kann man in 5 Minuten mit dem Auto gelangen. Der Ausstattungsstandard der Wohnung umfasst Barlinek-Dielen sowie Natursteinböden, eine Küche mit neuen Haushaltsgeräten, maßgefertigte Badezimmermöbel und eine Holzterrasse. Das Ziegelgebäude hat eine Fassadenerneuerung durch die Gemeinschaft, die noch in diesem Jahr geplant ist, durchlaufen. Die Verwaltungskosten betragen 780 PLN, und sie beinhalten die zentrale Heizung sowie Vorauszahlungen für Wasser. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für zusätzliche 35.000 PLN zu erwerben (der Kauf ist nicht obligatorisch). Die Parameter der Wohnung sind: Nutzfläche 77,77 m², Anzahl der Schlafzimmer 3, verfügbar ab dem 22. Mai 2026, rechtlicher Status: Eigentum, Tiefgarage, Terrasse, Raumhöhe 260 cm, technischer Zustand gut, Art der Wände: Putz, Art der Böden: Dielen und Steinfliesen, Art der Fenster: PVC, Lautstärke: leise, Badezimmerausstattung: nur Badewanne, Mietkosten: 780 PLN, Haushaltsgeräte: ja.

Wohnung - 4 Zimmer - 78 m² - Strzeszyńska Straße Poznań Podolany

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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