Suchen Sie eine komfortable Wohnung in Mokotów, die sofort bezugsfertig ist? Dieses Angebot erfüllt die Erwartungen selbst der anspruchsvollsten Mieter. Zu vermieten ist eine elegante, 3-Zimmer-Wohnung nach einer umfassenden Renovierung, ausgestattet mit hohen Standards, nach einem individuellen Projekt, mit funktionalen maßgefertigten Möbeln. Die Wohnung befindet sich an der Kreuzung der ul. Puławskiej und Odolańskiej, in einem der am besten angebundenen Teile von Warschau, nur 10 Minuten von der METRO RACŁAWICKA entfernt. Das Gebäude verfügt über 14 Etagen, 2 Aufzüge, eine Gegensprechanlage am Eingang sowie eine zusätzliche Gegensprechanlage auf jeder Etage, was ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Die Wohnung zeichnet sich durch Klimaanlage, drei funktionale Zimmer, eine separate Garderobe mit Fenster sowie einen Balkon mit einer Fläche von etwa 5 m² aus. Die modernen Innenräume sind vollständig mit Haushaltsgeräten ausgestattet, was sie zu einem idealen Ort für Remote-Arbeit macht. Ein großes, helles Büro mit ergonomischer Einrichtung und einem clever versteckten Bett ermöglicht es, bequem von zu Hause aus zu arbeiten, ohne auf ein zusätzliches Schlafzimmer verzichten zu müssen. Der funktionale Grundriss der Wohnung umfasst: - klimatisiertes Wohnzimmer mit Küchenzeile (ca. 18 m²), - Loggia (ca. 5 m²), - Büro/zweites Schlafzimmer (ca. 11 m²) mit einem im Möbelbau versteckten Bett, - Schlafzimmer (ca. 11 m²), - Garderobe mit Fenster (ca. 5 m²), - geräumiges Badezimmer mit Dusche (ca. 7 m²), - Flur (ca. 6 m²). Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet. Die Möbel wurden von einem Tischler nach einem individuellen Projekt gefertigt. Dem Mieter stehen unter anderem zur Verfügung: Klimaanlage, Fernseher, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine, Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett. Man muss nur den Koffer hineintragen und einziehen. In Bezug auf die Verkehrsanbindung befinden sich die Straßenbahnhaltestellen in etwa 2 Minuten Entfernung und die Bushaltestellen in 3-4 Minuten. Die Metro Racławicka ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Dienstleistungsstellen, Schulen, Fitnessstudios und Grünflächen wie den Park Morskie Oko, den Park Szustrów, den Park Promenada, den Park gen. Orlicz-Dreszera, den Park Arkadia und Królikarnia, das Kino Iluzjon sowie den Wasserpark Warszawianka. Die Mietkosten betragen eine Miete von 4.000 zł pro Monat sowie eine Verwaltungsgebühr von 904,71 zł pro Monat. Zusätzlich sind die Kosten für Strom sowie für warmes und kaltes Wasser zu berücksichtigen, die im Durchschnitt etwa 300 zł pro Monat für eine Person und etwa 500 zł für zwei Personen betragen. Die Mietbedingungen umfassen einen gelegentlichen Mietvertrag, eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten sowie eine Kaution in Höhe von 5.000 zł. Eine Haftpflichtversicherung des Mieters ist ebenfalls obligatorisch, die etwa 150 zł pro Jahr kostet und den Mieter vor der Notwendigkeit schützt, die Kosten für Schäden in der Wohnung zu decken. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für einen Single oder ein Paar, die einen hohen Standard, eine großartige Lage und einen komfortablen Raum zum Leben und für Remote-Arbeit suchen. Die Parameter der Wohnung sind: Nutzfläche 56,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, verfügbar ab 1. August 2026, rechtlicher Status: genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung, Eigentumsstatus: ein Eigentümer, Balkon: ja, Raumhöhe: 2,00 m, helle Küche: ja, technischer Zustand: sehr gut, Mindestmietdauer: 12 Monate, Art der Wände: Gipsputz, Art der Böden: Laminat, Art der Fenster: PVC, Geräuschpegel: mäßig leise, Badezimmerausstattung: nur Dusche, Miete: 904,00 zł, Kaution: 5.000 zł, Haushaltsgeräte: ja.

Wohnung - 3 Zimmer - 57 m² - ul. Puławska Warszawa Mokotów Górny

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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