Gemütliche 2 Zimmer mit Balkon | Ochota - Szczęśliwice Zum Verkauf steht eine gemütliche, funktionale Wohnung mit einer Fläche von 46,52 m², gelegen in der ul. Stefana Bobrowskiego in Warschaus Ochota, in einem ruhigen und grünen Teil von Szczęśliwice. Dies ist ein Angebot für Personen, die eine charaktervolle Wohnung in einem kleinen Gebäude suchen und gleichzeitig Wert auf eine hervorragende Anbindung, eine vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines dreigeschossigen Gebäudes, in dem sich nur 12 Einheiten befinden, und auf jeder Etage gibt es nur 3 Wohnungen, was eine ruhige und intime Atmosphäre gewährleistet. Die Fläche setzt sich zusammen aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater, heller Küche, Badezimmer, Flur, Garderobe, Balkon, Keller und Abstellraum. Der Grundriss der Wohnung ist funktional und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung hat einen warmen, heimeligen Charakter und eignet sich sowohl für Singles, Paare, Familien als auch als Investition zur Vermietung. Dem Eigentümer steht ein Keller mit praktischen Regalen zur Verfügung. Im Gebäude gibt es auch einen gemeinsamen Fahrradraum im Keller, einen zusätzlichen Abstellraum sowie eine Überwachung. Das Gebäude ist gepflegt, gedämmt und wird von einer aktiv arbeitenden Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet. In letzter Zeit wurden eine Reihe von Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Gas- und Elektroinstallation, die Renovierung der Balkone sowie die Planung der Malerarbeiten in den Treppenhäusern - noch in diesem Jahr. Szczęśliwice ist einer der beliebtesten Teile von Ochota, der ruhige, intime Bebauung mit sehr gutem Zugang zum Zentrum von Warschau, zu Grünflächen und einer vollständigen städtischen Infrastruktur verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Krippe, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium, Biedronka, Apotheken, eine NFZ-Praxis, eine Polizeistation, eine Kirche, Tennisplätze, eine Sporthalle, eine Laufbahn und Schulhöfe, öffentliche Parkplätze, ein Markt - Hale Banacha sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Die meisten dieser Punkte befinden sich in einer Entfernung von etwa 100-200 Metern vom Gebäude. In etwa 10 Minuten kann man den Park Szczęśliwicki erreichen - eines der attraktivsten Erholungsgebiete in diesem Teil von Warschau. In der Nähe befinden sich auch der Park Pięciu Sióstr und das Pole Mokotowskie. Die Lage ist besonders attraktiv für Studenten und Mitarbeiter der nahegelegenen Hochschulen, einschließlich der Warschauer Medizinischen Universität, der Akademie für Sonderpädagogik, der Fakultät für Psychologie und der Fakultäten der Universität Warschau. Diese Wohnung ist ideal für Personen, die den Komfort des Stadtlebens schätzen, aber nicht auf Ruhe, Grünflächen und eine intime Atmosphäre verzichten möchten. Die Wohnung ist möbliert. Parameter: Anzahl der Schlafzimmer: 1, verfügbar ab: 2026-08-01, Rechtsstatus: Eigentum, Balkon: Ja, Abstellraum: Ja, Keller: Ja, Raumhöhe: 280.00, helle Küche: Ja, technischer Zustand: sehr gut, Art der Wände: Gipsputz, Fliesen, Art der Böden: Laminat, Terrakotta, Teppichboden, Art der Fenster: PVC, Lautstärke: ruhig, Badezimmerausstattung: nur Dusche, Hausgeld: 945.00, Haushaltsgeräte: Ja.

Wohnung - 2 Zimmer - 47 m² - ul. Stefana Bobrowskiego Warszawa Ochota Szczęśliwice

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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