Beschreibung

Warschau – Białołęka, ul. Ostródzka 123. Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Panorama der Stadt. Die neue Immobilie hat eine Fläche von 54,75 m² und wird im Juli 2025 bezugsfertig sein. Sie befindet sich in einem kleinen, 3-stöckigen Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung liegt im 1. Stock, abseits der Hauptstraße, was Ruhe und Komfort im Vergleich zu vielen Investitionen an der Ostródzka gewährleistet. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt dafür, dass das Innere deutlich geräumiger ist als in Standardwohnungen. Große Fenster und die westliche Ausrichtung lassen die Wohnung nachmittags mit natürlichem Licht durchfluten, was sie zu einem idealen Ort zum Entspannen nach der Arbeit macht. Der Entwicklungszustand ist ein zusätzlicher Vorteil, der es ermöglicht, das Innere nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten, ohne Kompromisse und Kosten für Nachbesserungen. Die wichtigsten technischen Informationen sind eine Fläche von 54,75 m², 1. Stock von 3, ein Gebäude mit Aufzug, Raumhöhe von 2,75 m und westliche Ausrichtung. Die Wohnung wird ab Juli 2025 verfügbar sein. Der Preis der Wohnung beträgt 739.000 PLN, und der Stellplatz in der Tiefgarage kostet zusätzlich 40.000 PLN. Der Stellplatz (Ebene -1) in der Tiefgarage ist ein Komfort, der besonders im Winter und an regnerischen Tagen geschätzt wird, da er einen bequemen Zugang zum Aufzug und zur Wohnung ermöglicht. Die Lage in Brzeziny, einem Teil von Białołęka, entwickelt sich dynamisch und bietet gleichzeitig mehr Raum und Grünflächen als die zentralen Stadtteile. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten wie eine Krippe, einen Kindergarten, eine Schule und ein Gymnasium sowie Geschäfte: Biedronka, Lidl und CH Atrium Targówek. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe ein Schwimmbad, eine Bäckerei, ein Friseur, eine Kosmetikerin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und ein Tierarzt. Vor dem Gebäude befindet sich ein Spielplatz, was diesen Ort für Familien mit Kindern bequem macht. Für Liebhaber von Aktivitäten im Freien ist der Kanal Królewski in wenigen Minuten erreichbar, von wo aus Radwege bis nach Nieporęt und zum Zegrzyńskie-See führen, was einen großen Vorteil dieser Lage darstellt. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, nur 2 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle, die 4 Tageslinien und 2 Nachtlinien bedient. Die Anfahrt zu anderen Teilen von Warschau ist bequem und gut angebunden. Diese Wohnung ist ein ideales Angebot für eine junge Familie, ein Paar, das nach einer ersten Wohnung in einem Neubau sucht, sowie für einen Investor, da neue Wohnungen aus dem Jahr 2025 in diesem Teil von Białołęka attraktiv und sicher zur Vermietung sind. Das ist nicht ein weiteres Standardangebot im Entwicklungszustand. Es ist ein frischer, heller Raum in einem sich entwickelnden Teil von Warschau, bereit, ihm einen eigenen Charakter zu verleihen.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

55 m²

Etage

1/3

Baujahr

2025

Gebäudetyp

Apartamentowiec

Heizung

—

Zustand

deweloperski

Typ

mieszkanie

Preis/m²

13,498 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

1.7.2025

Küche

Otwarta

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Internet

Nein

Hinzugefügt

5.7.2026

Aktualisiert

20.8.2026

In der Umgebung

Luftlinie

Arztpraxis

Gabinet Terapii Manualnej I Masażu mgr Krystian Osica Fizjoterapia

114 m1 min

Haltestelle

Juranda ze Spychowa 03

179 m2 min

Restaurant

Żabka | Prosto z pieca

209 m3 min

Supermarkt

Żabka

214 m3 min

Schule

Yamaha Szkoła Muzyczna

221 m3 min

Apotheke

Apteka UBERA

225 m3 min

Mehr anzeigen (2)

Park

Park między Nowo-Kowalskiego i Piasta Kołodzieja

285 m4 min

Fitnessstudio

G44

781 m10 min

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 55 m² — Białołęka, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

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Standort

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