Mit Freude präsentiere ich eine geräumige, voll funktionsfähige 5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, gelegen in den Warschauer Bielany an der ul. Wólczyńska, in der Nähe der U-Bahn-Station Młociny. Die Immobilie ist sowohl für große Familien als auch für Investoren, die eine Mietwohnung suchen, eine ideale Option. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren sehr guten Zustand und die außergewöhnlich effiziente Raumausnutzung aus – jeder Quadratmeter wurde mit Blick auf den Komfort des täglichen Lebens geplant. Die große Anzahl an Zimmern, ein zusätzlicher Ankleideraum, ein Abstellraum und zwei Badezimmer bieten hohen Komfort und Funktionalität. Ein Vorteil der Immobilie ist die südliche Ausrichtung des Wohnzimmers und der Küche, die dafür sorgt, dass die Innenräume den Großteil des Tages hervorragend beleuchtet sind. Große Fenster und der Zugang zu einem geräumigen Balkon (11,25 m²) verstärken zusätzlich das Gefühl von Raum und ermöglichen die Schaffung eines angenehmen Entspannungsbereichs. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einem ruhigen und gut angebundenen Teil des Stadtteils. Die Umgebung verbindet Ruhe und viel Grün mit einer vollständigen städtischen Infrastruktur und schnellem Zugang zum Zentrum. Der Grundriss der Immobilie umfasst ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 22,43 m², einen Balkon von 11,25 m², eine Küche von 10,93 m², vier Schlafzimmer mit den Flächen von jeweils: 12,29 m² (mit Ankleideraum 2,97 m² und privatem Badezimmer 4,24 m²), 11,23 m², 10,85 m² und 10,60 m². Zusätzlich gibt es ein Hauptbadezimmer mit einer Fläche von 4,91 m², einen Flur von 16,92 m² und einen Abstellraum von 1,49 m². Die Lage in Bielany ist eines der grünsten und am besten angebundenen Viertel Warschaus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Młociny, Straßenbahn- und Bushaltestellen, was eine schnelle Anreise ins Zentrum von Warschau in nur 20 Minuten ermöglicht. Für Autofahrer gibt es eine hervorragende Anbindung an die S8 und die Wisłostrada. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage (gegen Aufpreis), und in der Umgebung sind zahlreiche kostenlose Parkplätze verfügbar. Auf dem Gelände der Wohnanlage befinden sich zudem vier kostenlose Parkplätze. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie die Galeria Młociny. Die Nähe zum Kampinoser Wald und zur Kampinoser Puszcza erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage. Zusätzliche Informationen umfassen das volle Eigentum mit einem Grundbuch, was die Inanspruchnahme eines Kredits ermöglicht. Die Nebenkosten betragen etwa 1550 zł, und der zusätzliche kostenpflichtige Stellplatz kostet 60.000 zł. Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt 1.988.000 zł. Die Parameter des Gebäudes sind ein Wohnblock mit Fernwärme, fünf Einheiten pro Etage, vier Schlafzimmer, verfügbar ab dem 22. April 2026. Der rechtliche Status ist Eigentum, und der Eigentumsstatus ist verheiratet. Die Immobilie ist behindertengerecht und auf dem Gelände der Wohnanlage gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Spielplatz, eine Terrasse, Überwachung und eine Rezeption. In der Umgebung sind auch verschiedene Dienstleistungen verfügbar, darunter Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants und Grünflächen, was diesen Ort ideal zum Leben macht.

Wohnung - 5 Zimmer - 107 m² - Aufzug - Wólczyńska Straße Warschau Bielany

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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