Beschreibung

Ruhige Einzimmerwohnung mit Loggia und Schlafnische von 30,1 m², gelegen in der Wołomińska Straße in Warschaus Praga-Północ. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines Wohnblocks aus den 70er Jahren und benötigt Renovierung. AUFTEILUNG Die Wohnung zeichnet sich durch eine Schlafnische mit Fenster und großen Einbauschränken aus, was einen Wohnkomfort bietet, der mit einer größeren Fläche vergleichbar ist. Das Hauptzimmer (12 m²) verbindet sich mit der Schlafnische (3,8 m²), die über ein eigenes Fenster verfügt, was eine Trennung des Schlafbereichs vom Wohnbereich ermöglicht. Die separate, halboffene Küche (4 m²) ist ein funktionaler Raum, in dem die Möglichkeit besteht, eine Kücheninsel zu platzieren. Die 3 Meter große Loggia im 8. Stock bietet Privatsphäre, Ruhe und hervorragende Belichtung, während die Wohnung nicht überhitzt. Der Flur (6,3 m²) ist ein geräumiger Eingangsbereich mit einem zusätzlichen Einbauschrank. Die PVC-Fenster garantieren Ruhe und thermischen Komfort. Im Wohnzimmer und Flur befinden sich zwei große Einbauschränke mit einer Gesamtfläche von ca. 4,5 m², was das Potenzial für einen Kleiderschrank erhöht. VERKEHR UND LAGE Die Immobilie befindet sich an einem der am besten angebundenen Punkte des Stadtteils. Nur 2 Minuten vom Gebäude entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der die Linien 138, 170, 338 sowie die Nachtlinie N16 abfahren. Dank der Nähe zur U-Bahn-Station Dworzec Wileński dauert die Fahrt ins Stadtzentrum von Warschau etwa 25 Minuten. Die Wohnung ist etwa 10 Minuten zu Fuß von den Straßenbahnhaltestellen in der Kawęczyńska Straße (Linien 7, 13, 28) entfernt. Ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist der Dworzec Wschodni, nur 15 Minuten zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Galeria Wileńska, die eine reiche Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants bietet. In der Umgebung sind auch Freizeit- und Kulturangebote verfügbar, wie das Centrum Praskie Koneser, der Prager Park, der Zoo und Erholungsgebiete an der Weichsel. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Fläche von 2,1 m². Die Miete beträgt etwa 860 PLN, was Wasser und Fernwärme umfasst. Der rechtliche Status ist das genossenschaftliche Eigentumsrecht an der Wohnung (ohne eingetragene Grundbuchnummer). Parameter: • Nutzfläche: 30,10 m² • Verfügbar ab: 30. März 2026 • Gebäudetyp: Wohnblock • Heizung: städtische Fernwärme • Anzahl der Wohnungen pro Etage: 12 • Rechtlicher Status: genossenschaftliches Eigentumsrecht, ohne Möglichkeit zur Gründung eines Grundbuchs • Raumhöhe: 2,54 m • Technischer Zustand: renovierungsbedürftig • Haushaltsgeräte: ja

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Wohnung - 1 Zimmer - 30 m² - ul. Wołomińska Warszawa Praga-Północ

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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