Zu vermieten ist ein heller, funktionaler Gewerberaum in einem neuen Gebäude in der ul. Łochowskiej 8 in Warschau. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über unabhängige Eingänge von zwei Seiten des Gebäudes: von der Vorderseite sowie von der Rückseite. Zusätzlich ist ein Zugang über das Treppenhaus möglich, was einen großen Vorteil sowohl für die Kunden als auch für den Geschäftsinhaber darstellt. Die Fläche des Lokals beträgt 123 m² und befindet sich im Rohbauzustand, was dem Mieter große Freiheiten bei der Gestaltung und Anpassung des Raumes an seine Bedürfnisse gibt. Derzeit besteht der Raum aus drei Räumen, die zu einem größeren Raum zusammengelegt werden können, indem die Trennwände entfernt werden, oder nach einem individuellen Projekt gestaltet werden können. Die Raumhöhe beträgt etwa 3 m. Neben dem Lokal befindet sich auch ein Platz, der das Entladen von Waren erleichtert, was eine große Erleichterung für Dienstleistungsunternehmen, Showrooms, Büros oder Unternehmen, die regelmäßige Lieferungen benötigen, darstellt. Zusätzlich steht dem Mieter eine große Terrasse sowie ein Garten zur Verfügung. Der Raum eignet sich ideal für verschiedene Tätigkeiten, wie z.B. einen Laden, ein Lager, ein Kosmetik- oder Massagestudio, ein Buchhaltungsbüro, eine Notarkanzlei, ein Büro oder eine Beratungsstelle, ein Grooming-Salon, ein Schönheitssalon, einen Showroom, ein Einzelarbeitszimmer sowie andere Arten von Dienstleistungen. Die Vorteile des Lokals umfassen ein modernes Gebäude, die Lage im Erdgeschoss, zwei unabhängige Eingänge von außen, den Rohbauzustand, die Möglichkeit der individuellen Gestaltung, eine große Menge Tageslicht sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus zeichnet sich der Raum durch große Fenster aus, die eine gute Sichtbarkeit gewährleisten. Die Lage in einem sich entwickelnden und zunehmend gefragten Teil von Praga-Północ bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für den Geschäftsinhaber. In der Umgebung befinden sich Bus- und Straßenbahnlinien, und in der Nähe liegen die U-Bahn-Stationen Szwedzka und Dworzec Wileński, die eine schnelle Anreise ins Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten ermöglichen. In der Nähe befinden sich auch der Dworzec Wschodni, die Galeria Wileńska, das Centrum Praskie Koneser, Geschäfte, Schulen sowie die gesamte städtische Infrastruktur. Die Mietbedingungen umfassen eine Miete von 14.145 zł pro Monat, die Verwaltungskosten betragen etwa 1.400 zł, und die Stromkosten hängen vom Verbrauch ab. Die Kaution ist verhandelbar. Der Raum ist ideal für Personen, die nach einem modernen, gut gelegenen und leicht anpassbaren Ort für die Geschäftstätigkeit in Warschau suchen. Parameter: • Gewerbliche Nutzung: Handels-/Dienstleistungsraum • Optionale gewerbliche Nutzung: Büro, Handels-/Dienstleistungsraum, medizinischer Raum, Gewerberaum, Nutzraum, Lager, Lager mit Büros, Objekt, Handelsobjekt.

Lokal - 3 Zimmer - 123 m² - ul. Łochowska Warszawa Praga-Północ

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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