Beschreibung

Metro Trocka in wenigen Minuten | 3 Zimmer | Garderobe | Ideal für Familien oder zur Vermietung Zum Verkauf steht eine funktionale, 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 64 m² (in der KW 60 m², zusätzliche 4 m² sind rechtlich von der Wohnungsbaugesellschaft bestätigte Fläche nach der Beseitigung des Loggias in einem der Zimmer), gelegen im 6. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der ul. Zamiejskiej im Warschauer Targówek Mieszkaniowy. Die Wohnung wurde sehr gut geplant, um den täglichen Komfort zu gewährleisten. Das geräumige Wohnzimmer, das mit der Küchenzeile verbunden ist, bildet einen bequemen Lebensbereich für die Familie, während zwei unabhängige Zimmer den Bewohnern Privatsphäre bieten. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Garderobe, die die Ordnung erleichtert und die maximale Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Die Wohnung ist zweigeschossig, was bedeutet, dass die Innenräume den ganzen Tag über gut beleuchtet sind und die natürliche Luftzirkulation den Nutzungskomfort erheblich erhöht. Dies ist ein ideales Angebot für Familien mit Kindern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Spielplätze und Grünflächen. Die meisten täglichen Angelegenheiten können ohne Nutzung eines Autos erledigt werden. Ein großer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten kann man zur U-Bahn-Station Metro Trocka gelangen, die einen schnellen und bequemen Zugang zum Zentrum von Warschau bietet. Darüber hinaus gibt es in der Nähe zahlreiche Buslinien. Die Wohnung stellt auch ein interessantes Investitionsangebot dar. Die Nähe zur U-Bahn garantiert eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen, sowohl bei Studenten als auch bei jungen Berufstätigen. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht es, sie bequem an eine Familie oder mehrere Personen zu vermieten, was ihr Investitionspotenzial erhöht. Die Wohnung hat ein genossenschaftliches Eigentumsrecht mit einem eingetragenen Grundbuch, was einen sicheren Immobilienhandel und den Kauf in bar ohne formale Einschränkungen ermöglicht. Es sollte jedoch angemerkt werden, dass das Grundstück unter dem Gebäude unreguliert bleibt. In der Praxis bedeutet dies, dass einige Banken die Immobilie möglicherweise nicht als Sicherheit für ein Hypothekendarlehen akzeptieren, während andere Banken die Finanzierung solcher Objekte zulassen. Im Falle eines Kaufs mit Kredit wird empfohlen, die Finanzierungsmöglichkeiten im Voraus zu überprüfen. Für viele Käufer stellt diese Situation eine Chance dar, eine Wohnung in einer sehr gut angebundenen Lage zu einem oft attraktiveren Preis als vergleichbare Objekte mit reguliertem Grundstücksrecht zu erwerben. Die Parameter der Wohnung umfassen: Nutzfläche 60 m², 1 Schlafzimmer, 1 Toilette, Verfügbarkeit ab 2026-07-01, Gebäudetyp - Wohnblock, Heizung - städtische Zentralheizung sowie einen Keller. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, mit Gipsputz an den Wänden, Laminat und Fliesen auf den Böden. Die Fenster sind aus PVC und die Wohnung ist ruhig. Die Miete beträgt 1150 zł. Die Siedlung Generalska bietet eine vollständige städtische Infrastruktur, einschließlich Zugang zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, Freizeitflächen und öffentlichem Verkehr. Diese Wohnung wird eine gute Wahl sowohl für Personen sein, die nach ihrem ersten eigenen Zuhause suchen, für Familien, die funktionalen Wohnraum benötigen, als auch für Investoren, die nach Immobilien in einer Lage mit stabilem Mietpotenzial suchen.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

64 m²

Etage

6/11

Baujahr

1981

Gebäudetyp

Blok

Heizung

CO miejskie

Zustand

do odświeżenia

Typ

mieszkanie

Preis/m²

12,625 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

1.7.2026

Küche

Otwarta

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Gas

Miejskie

Internet

Hinzugefügt

24.7.2026

Aktualisiert

10.9.2026

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 64 m² — Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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