65 m² + 20 m² privater Terrasse | Botanischer Garten | Letzte Etage | Patio
Außergewöhnliche Wohnung mit 65 m² und privater 20 m² Terrasse, gelegen in der letzten Etage, in einem der attraktivsten Teile von Wrocław – direkt am Botanischen Garten und der Tumski-Insel.
Dies ist ein Angebot für Personen, die das Leben im Stadtzentrum mit Ruhe, Grünflächen und privatem Raum im Freien verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens, und alle Fenster blicken auf ein ruhiges, inneres Patio, wodurch die Wohnung sehr intim und gut vom städtischen Lärm isoliert ist.
Die größten Vorteile der Immobilie:
65 m² Fläche
20 m² private Terrasse – ausschließlich für den Mieter
letzte Etage
Fenster mit Blick auf ein ruhiges Patio
Klimaanlage Mitsubishi
Aufzug – die Wohnungstür befindet sich direkt am Aufzug
Überwachung des Gebäudes
außergewöhnliche Lage – ca. 3 Minuten zu Fuß vom Botanischen Garten und der Tumski-Insel
ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung – die Haltestelle „Botanischer Garten“ befindet sich ca. 1 Minute vom Gebäude entfernt
Komfortables und stilvolles Interieur
Die Wohnung wurde in einem gemütlichen, zeitlosen Stil eingerichtet, mit viel natürlichem Holz und charakteristischen Details, die von der Kinematographie inspiriert sind.
Die Fläche von ca. 65 m² besteht aus:
geräumigem Wohnzimmer mit bequemer Couch, Schreibtisch, Smart-TV und Pioneer-Audiosystem,
teilweise offenem Küchenbereich zum Wohnzimmer,
komfortablem Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Kleiderschränken und zusätzlichem Fernseher,
Badezimmer,
geräumigem Flur mit großem Einbauschrank.
Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, u.a. mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, zwei Fernsehern und Klimaanlage.
20 m² private Terrasse
Das größte Merkmal der Wohnung ist die 20 m² große Terrasse in der letzten Etage, die ausschließlich für den Mieter zur Verfügung steht.
Es ist ein außergewöhnlicher Raum, der es ermöglicht, im Freien zu entspannen, einen Morgenkaffee zu genießen oder abends zu relaxen, während man gleichzeitig im Herzen von Wrocław bleibt.
Lage – Zentrum, aber umgeben von Grün
Die Wohnung befindet sich an einem außergewöhnlichen Punkt in Wrocław – zwischen dem Botanischen Garten, der Tumski-Insel und dem Grunwaldzki-Platz.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Spazier- und Erholungsgebiete:
Botanischer Garten – ca. 3 Min
Tumski-Insel – ca. 3 Min
Tołpy-Park – ca. 5 Min
Haltestelle „Botanischer Garten“ – ca. 1 Min
Bema-Platz – ca. 10 Min
Grunwaldzki-Passagen – ca. 10 Min
Hala Stulecia und Multimedia-Brunnen
Zoo
Szczytnicki-Park
Inseln Młyńska, Piasek, Słodowa und Bielarska
Bulwar Dunikowskiego und die Uferpromenaden
In der Nähe befinden sich auch Restaurants, Geschäfte, Fitnessstudios, Bürogebäude und die wichtigsten Hochschulen von Wrocław.
Für Berufstätige und Studierende
Dank der Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige im Zentrum als auch für Studierende oder Mitarbeiter nahegelegener Hochschulen.
Bürogebäude:
Green Day / Green2Day – ca. 5 Min zu Fuß
Bema Plaza – ca. 8 Min
Nobilis Business House – ca. 10 Min
Grunwaldzki Center – ca. 10 Min
Dominikański Center – ca. 20 Min
Hochschulen:
Grunwaldzki-Campus der Universität Wrocław – ca. 8 Min
Fakultät für Architektur – ca. 5 Min
Campus der Technischen Universität Wrocław – ca. 15 Min
Universität für Naturwissenschaften – ca. 15 Min
Medizinische Universität – ca. 20 Min
Fakultät für Recht, Verwaltung und Wirtschaft – ca. 20 Min
Kosten
Miete: 5.500 zł/Monat.
Zusätzlich:
Verwaltungskosten – ca. 700 zł/Monat (einschließlich Vorauszahlungen für Heizung und Wasser),
Strom – nach Verbrauch.
Ich lade Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
