ANGEBOT IN VORBEREITUNG Außergewöhnliche Villa mit Blick auf den Czaplino-See - Lebenskomfort und Investitionspotenzial Czaplinek, im Herzen des Drawski Landschaftsparks gelegen, ist einer der vielversprechendsten Orte auf der touristischen und investiven Landkarte von Westpommern. Die Stadt entwickelt sich dynamisch, durchläuft eine umfassende Revitalisierung des Zentrums und realisiert fortschrittliche umweltfreundliche Projekte zum Schutz der hiesigen Gewässer. Diese Region zieht mit ihrem einzigartigen Mikroklima, der sauberen Luft und der Nähe zum mächtigen Drawsko-See an, der der zweittiefste See in Polen ist und eine moderne Promenade, Marinas und eine Tauchbasis bietet. Czaplinek setzt auf die ganzjährige Entwicklung der Freizeit- und Radinfrastruktur und verzeichnet jedes Jahr einen stetigen Anstieg der Touristenzahl. Ein zusätzlicher Vorteil ist die laufende Modernisierung der Landesstraße DW 163, die die Anreise zu den wichtigsten Städten der Region erheblich erleichtert. Der Kauf einer Immobilie an diesem Standort garantiert eine stabile Wertsteigerung des Kapitals über die Zeit. Suchen Sie nach einem Raum, der den Luxus einer Vorstadtvilla mit der Nähe zur Natur verbindet? Diese Immobilie, nur 100 Meter vom Ufer des Czaplino-Sees im malerischen Czaplinek entfernt, ist der ideale Ort zum Leben oder eine hervorragende Kapitalanlage. Dank des durchdachten Layouts eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie, die ein regelmäßiges Einkommen aus Vermietung generiert. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 328,7 m2 und die Grundstücksfläche 952 m2 (0,0952 ha). Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Die Immobilie besteht aus 6 Zimmern sowie einer unabhängigen, voll ausgestatteten Wohnung. Die Heizung erfolgt über Gas und einen stilvollen Kamin. Im Keller befindet sich ein Freizeitbereich, der als Heimfitnessstudio und Waschküche genutzt wird. Den Bewohnern stehen auch 4 große Terrassen mit Blick auf den See zur Verfügung. Das durchdachte und funktionale Raumkonzept umfasst den Wohnbereich im Erdgeschoss, wo sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse befindet. Die offene Küche mit modernen Eckfenstern ist voll ausgestattet mit Haushaltsgeräten. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen funktionalen Windfang, einen geräumigen Flur und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, einem stilvollen Mezzanin, einem privaten Büro, das ideal für das Homeoffice ist, sowie einem großen, komfortablen Badezimmer. Die Architektur des Gebäudes erinnert an eine mediterrane Villa. Die warme Farbgebung der Fassade, die Rundbogenfenster und das mehrschichtige Dach verleihen der Immobilie zeitlose Eleganz. Zum Haus gehört eine separate Wohnung (Zimmer, Küche, Badezimmer) mit eigenem Eingang, die derzeit vermietet ist und ein Einkommen von 2000 PLN pro Monat generiert. Die Garage im Gebäude bietet Komfort mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Der wunderschön gestaltete, grüne Garten und die überdachte Terrasse ermöglichen es, die frische Luft unabhängig vom Wetter zu genießen. Die Lage garantiert Ruhe und Frieden, während gleichzeitig die Nähe zu Wander- und Erholungswegen am See gegeben ist. Dies ist ein außergewöhnliches Angebot für Personen, die keine Kompromisse eingehen möchten und nach einer Immobilie mit Seele und Potenzial suchen. Parameter: • Nutzfläche: 137 m2 • Gebäudetyp: Freistehend

Haus - 6 Zimmer - 329 m² - ul. Tartaczna Czaplinek

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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