ZU VERKAUFEN: Produktions-, Dienstleistungs-, Handels- und Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 1150 m2, mit angrenzendem Vordach von etwa 170 m2. Die Immobilie verfügt über einen befestigten Platz mit Zufahrt für Lastwagen (TIR) sowie einen Parkplatz für PKWs. Im ERDGESCHOSS befindet sich der Produktions- und Dienstleistungsbereich sowie der Verkaufs- und Ausstellungsbereich mit einer Gesamtfläche von etwa 600 m2. Zum Erdgeschoss gehört eine Halle mit einer Höhe von etwa 6 m und einer Fläche von etwa 400 m2, die beheizt und gut beleuchtet ist dank der Dachfenster. Der Betonboden ist für Belastungen gestrichen, was die Bewegung von Gabelstaplern mit Waren auf Paletten ermöglicht. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Ausstellungsraum (Verkauf) mit einer Fläche von etwa 40 m2, ein Dienstleistungs- und Lagerraum mit einer Fläche von etwa 70 m2, ein Eingangsbereich verbunden mit einer Küchen- und Sozialfläche von etwa 30 m2, Damen- und Herren-WC mit einer Fläche von etwa 25 m2, die zentrale Heizungsanlage (Gasheizung) mit einer Fläche von etwa 5 m2 sowie ein segmentiertes, rollbares Tor mit einer Höhe von 4 m (Zufahrt zur Halle). Im 1. STOCK befindet sich der Büro- und Konferenzbereich mit einer Gesamtfläche von etwa 150 m2, darunter ein Konferenz- und Büroraum mit einer Fläche von etwa 100 m2 sowie ein Büro mit verglaster Fassade von etwa 50 m2. Das 2. STOCK mit einer Fläche von etwa 290 m2 ist vollständig offen und für eine individuelle Gestaltung vorgesehen, mit der Möglichkeit der Wohnnutzung (kann für Wohnzwecke genutzt werden). Das Vordach mit einer Fläche von etwa 170 m2 ist gemauert und an das Hauptgebäude angebaut, mit einem Dach, das mit Dachblech gedeckt ist. Die Immobilie verfügt über Medien: Strom, Wasser, Abwasser sowie die Möglichkeit, das Vordach zu heizen. Die Höhe des Vordachs beträgt zwischen 6 und 8 m. Verfügbare Medien sind Strom (TAURON), Gas (PGNiG), Wasser und Abwasser (Gemeinde) sowie die Möglichkeit einer technischen Zuteilung hoher Leistung (neben der Immobilie befindet sich eine TRAFO-Station). Auf dem Dach sind Photovoltaik-Panels installiert. Die Heizung erfolgt über eine eigene Heizungsanlage mit einem Gasheizkessel und Heizkörpern, zusätzlich ist Fußbodenheizung sowie Klimaanlage im Büro mit verglaster Fassade des Gebäudes verfügbar. Die Flächennutzung ist UU - Dienstleistungs- und Wirtschaftsaktivitätsflächen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1775 m2, ist eingezäunt, hat eine regelmäßige Form und ist mit Pflastersteinen befestigt. Zufahrt für PKWs sowie Lastwagen TIR. Die LAGE des Objekts ist günstig, an einer Hauptstraße, in einer Produktions- und Lagerzone, mit Zugang über eine asphaltierte Straße. Die schnelle Anfahrt ins Zentrum von Krakau dauert etwa 20 Minuten, sowie ein bequemer Zugang zur Autobahn A4. Parameter: • Nutzfläche: 1 150 m2 • Gewerbliche Nutzung: Objekt • Gebäudetyp: Büro- und Handelsgebäude • Dachmaterial: Blech • Heizung: Gas • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Firma • Parkplatz im Freien: Ja • Behindertengerecht: Ja • Öffentlich zugänglicher Parkplatz: Ja • Klimaanlage: Ja • Glasfaser: Ja • Elektrische Verkabelung: Ja • Telefonverkabelung: Ja • Computernetzwerk: Ja • Brandmeldeanlage: Ja • Sozialräume: Ja • Öffnende Fenster: Ja • Belüftung: Ja • Überwachung: Ja • Einbruchschutz-Türen: Ja • Rollläden: Ja • Alarm: Ja • Zugangskontrolle: Ja • Stadtwasser: Ja • Abwasser: Ja • Strom: Ja • Telefon: Ja • Außerhalb des Zentrums: Ja • Vororte: Ja • Wasserleitung: Ja • Gasleitung: Ja • Straße: Ja • Bus: Ja • S-Bahn: Ja • Zug: Ja

Objekt - 1150 m² - ul. Krakowska Dojazdów

Beschreibung

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Ausstattung

Standort

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