Zu verkaufen ist ein Baugrundstück mit einer Fläche von 16 Ar, gelegen in Fałkowice. Das Grundstück ist flach, sehr gut geschnitten und eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses, einschließlich eines Bungalows, oder für eine Doppelhausbebauung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von lockerer Bebauung, fernab vom städtischen Trubel. Ein Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an Gdów, Dobczyce, Wieliczka und Kraków, was es ermöglicht, den Komfort des Lebens an einem ruhigen Ort mit einem bequemen Zugang zu den wichtigsten Punkten der Region zu verbinden. Das Grundstück liegt in Fałkowice - einer Gemeinde, die an Gdów grenzt, was die Ruhe und den intimen Charakter der Umgebung mit einem bequemen Zugang zu wichtigen Orten verbindet. Die Entfernung zum Zentrum von Gdów beträgt nur 2,5 km, zum Zentrum von Wieliczka etwa 16 km und zu den Grenzen von Kraków etwa 20 km. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich landwirtschaftliche Flächen sowie lockere Einfamilienhäuser, was ein Gefühl von Raum, Privatsphäre und Kontakt zur Natur bietet. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In etwa 850 m Entfernung vom Grundstück befindet sich eine Haltestelle der Buslinie A6, die eine bequeme Verbindung nach Gdów und Wieliczka bietet. In Wieliczka kann man die S-Bahn nutzen, die eine schnelle Anreise nach Kraków ermöglicht. Das Grundstück Nr. 473/1, im Bereich Fałkowice, hat die Identifikationsnummer 121902_2.0004.473/1 und eine Fläche von 1661 m². Laut dem Flächennutzungsplan ist das Grundstück für den Wohnungsbau und für Dienstleistungen (MNU) vorgesehen. Der Zugang zur öffentlichen Straße ist durch ein Wegerecht über einen 4 m breiten Streifen an der Nordseite des Grundstücks Nr. 477/2 sichergestellt, hinter dem sich eine asphaltierte Straße im Eigentum der Gemeinde befindet. Das Grundstück hat ungefähre Maße von 36 x 52 x 32 x 43 m. Wasser und Gas befinden sich auf dem Weggrundstück Nr. 477/2 oder dem Grundstück Nr. 477/19, und die Anschlussbedingungen sind bereits erteilt (Entfernung jeweils etwa 20 m und 25 m). Strom ist auf dem benachbarten Grundstück Nr. 477/19 verfügbar, in einer Entfernung von 4 m von der östlichen Grenze des Grundstücks. In der Umgebung gibt es auch einen Spielplatz für Kinder in einer Entfernung von 350 m sowie die Haltestelle des Busses A6 in einer Entfernung von 850 m. Die Bebauung auf dem Grundstück kann in Form von freistehenden Gebäuden oder in Doppelhausbebauung realisiert werden. Die Flächennutzungskennzahlen sind: Bautätigkeit von 0 bis 0,9, die bebauten Flächen dürfen 0,3 nicht überschreiten und die biologisch aktiven Flächen müssen mindestens 40% betragen. Die Höhe der Bebauung für Einfamilienhäuser beträgt 10 m, und die Fläche, die für Dienstleistungen genutzt wird, darf 40% der Fläche dieses Teils des Gebiets "MNU", für den der Investor ein rechtliches Eigentum hat, nicht überschreiten. Das Grundstück ist ideal für Familien, Paare und ältere Menschen, die eine Dienstleistungstätigkeit planen. Der Eigentumsstatus ist ein Eigentümer, und die Grundlage des Erwerbs ist ein Kaufvertrag.

Wohnung - 1661 m² - Fałkowice

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Standort

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