Beschreibung

Zu verkaufen ist eine attraktive Investitions- und Dienstleistungsimmobilie in Jaworzno, Stadtteil Stara Huta. Suchen Sie einen Standort für die Entwicklung Ihres Unternehmens, Produktion, Lager, Dienstleistungen oder Investitionen? Diese Immobilie bietet ein enormes Geschäftspotenzial in strategischer Lage an der Grenze von Schlesien und Kleinpolen. Die Immobilie befindet sich in Jaworzno, in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrswegen. Eine sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Bundesstraße Nr. 79 gewährleistet eine reibungslose Kommunikation mit Katowice, Kraków und der gesamten Region. Die Parameter der Immobilie umfassen einen Büro- und Sozialbereich mit einer Fläche von 474 m² sowie eine Produktionshalle mit einer Fläche von 541 m² auf einem Grundstück von 1598 m². Die Bebauung besteht aus einem Büro- und Sozialgebäude auf 3 Etagen sowie einer Produktionshalle in L-Form. Zusätzlich befindet sich auf dem Gelände ein altes Wohngebäude mit einer Fläche von etwa 160 m². Die wichtigsten Vorteile der Immobilie sind die ausgezeichnete Lage für Dienstleistungen, Produktion oder Lagerung, sehr gute Straßenanbindungen in die gesamte Region sowie die Möglichkeit verschiedener Raumgestaltungen. Der unabhängige Grundriss der Etagen ermöglicht die Schaffung separater Zonen oder Vermietungen. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung sowie Klimaanlage in einigen Räumen ausgestattet. Das Gelände ist eingezäunt und mit Pflastersteinen befestigt, und das breite Eingangstor ermöglicht einen bequemen Transport und Logistik. Darüber hinaus gewährleistet eine Umspannstation direkt am Grundstück den Zugang zu einer hohen elektrischen Leistung, die eine Entnahme von über 100 kW ermöglicht. Gemäß dem örtlichen Flächennutzungsplan ist der Großteil der Immobilie mit dem Symbol 6U - Dienstleistungsfläche - gekennzeichnet, während ein Teil des Grundstücks Nr. 30/1 mit einer Fläche von 313 m² mit dem Symbol 14MN - Einfamilienhausbebauung - gekennzeichnet ist. Diese Kombination bietet umfangreiche Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2018 erstellte Wertgutachten hat den Wert der Immobilie auf 3 172 362 zł netto festgelegt. Parameter: • Nutzfläche: 1 175 m² • Gewerbliche Nutzung: Halle • Optionale gewerbliche Nutzung: Büro, Halle, Lager, Lager mit Büros, Objekt, Produktionsobjekt, Werkstatt.

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Objekt - 1175 m² - ul. Mikołaja Reja Jaworzno

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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