Beschreibung

Suchst du eine Immobilie, in die du ohne finanzielle Aufwendungen einziehen kannst, oder vielleicht den idealen Ort für ein repräsentatives Büro oder Praxen in der Nähe der Natur? Dieses Angebot wird deine Erwartungen erfüllen! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, freistehendes Haus mit einer Fläche von 130 m², gelegen auf einem Grundstück von 630 m². Die Immobilie wurde umfassend renoviert und ist bereit für den sofortigen Einzug oder die Anpassung für geschäftliche Zwecke. Der durchdachte und funktionale Grundriss umfasst das Erdgeschoss, das den Wohn- und repräsentativen Bereich bildet. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem hellen Esszimmer verbunden ist, was einen idealen Raum für gemeinsame Zeit oder die Annahme von Kunden schafft. Die offene Küche mit angrenzendem praktischen Vorratsraum sowie ein zusätzliches Zimmer/Büro eignen sich hervorragend als Büro, Raum für Homeoffice, Besprechungsraum oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer mit einer komfortablen Dusche. Im Obergeschoss, das den privaten und bürokratischen Bereich darstellt, befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder private Büros genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist komfortabel und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Lage der Immobilie ist ein zusätzlicher Vorteil – nur 20 Minuten zu Fuß zum Meer! Die ideale Kombination aus Nähe zur Natur und maritimem Klima mit täglichem Komfort. Das Grundstück von 630 m² umgibt das Gebäude und bietet breite Möglichkeiten zur Gestaltung. Man kann einen privaten Entspannungsbereich mit Garten schaffen oder bequeme Parkplätze für die Bewohner oder Kunden des Unternehmens einrichten. Finanzielle und steuerliche Informationen: Der Verkauf erfolgt durch ein Unternehmen auf Basis einer Mehrwertsteuerrechnung. Zum Transaktionspreis kommt 23% Mehrwertsteuer hinzu. Für Unternehmen besteht die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer abzuziehen und den Kauf als Betriebsausgabe geltend zu machen. Der Käufer zahlt keine 2% Steuer auf zivilrechtliche Transaktionen (PCC). Die Parameter der Immobilie sind: Nutzfläche 130 m², Anzahl der Schlafzimmer 4, Verfügbarkeit sofort, Gebäudetyp freistehend, rechtlicher Status – Eigentum, Eigentumsstatus – Unternehmen, Art des Grundstücksrechts – Eigentum. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind Balkon, Garage, Terrasse, Garten, Dachboden, helle Küche und sehr guter technischer Zustand. Die Art der Böden ist Laminat, Fenster sind aus PVC, und die Badezimmereinrichtung umfasst Badewanne und Dusche. Die Kosten betragen 1500 PLN, und die Haushaltsgeräte sind im Preis inbegriffen.

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Haus - 5 Zimmer - 130 m² - Grzybowska Straße Kołobrzeg

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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