Beschreibung

Bronowice. Altes freistehendes Haus mit einer Fläche von 240 m² zur kompletten Renovierung, ideal sowohl als Wohnort als auch als Gebäude für die Firmensitz, Klinik, Spa, Café oder Restaurant. Standort: Bronowice Małe, ul. Włodzimierza Tetmajera, nur 5,6 km vom Hauptmarkt in Krakau entfernt. Die Grundstücksfläche beträgt 538 m², und die Fläche des bestehenden Gebäudes beträgt 240 m² (mit Dachboden). Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung auf 776,30 m² (PUM 453,09 m²). Laut dem lokalen Raumordnungsplan (MPZP) Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5) kann das Grundstück für folgende Zwecke genutzt werden: - Einfamilienhaus mit integrierten Dienstleistungen, - Freistehende Dienstleistungsgebäude, - Einfamilienhaus mit ausschließlich Wohnnutzung (unter der Bedingung der Realisierung eines freistehenden Dienstleistungsgebäudes). Die Parameter des MPZP umfassen: - biologisch aktive Fläche: min. 60%, - Gebäudeanteil: max. 30%, - Gebäudehöhe: bis zu 15 m, - keine Einschränkungen der Bauintensität. Die Immobilie hat ein breites Potenzial, von Wohnraum, Aparthotel, über ästhetische oder zahnmedizinische Klinik, Firmensitz, Kindergarten bis hin zu Restaurant, was aufgrund des Mangels an konkurrierenden Lokalen in der Umgebung wichtig ist. In der Immobilie wurden bereits alle wichtigen Anschlüsse hergestellt, darunter: - Wasser (Wasserzählerbrunnen, 4 Wasserzähler), - Abwasser, - Elektrizität (2 Zähler, Bedingungen für 4 Zähler), - Gas (2 Zähler, Bedingungen für 4 Zähler), - Glasfaser - Internet, - Standortentscheidung für den zweiten Zugang. Die Vorteile der Lage umfassen: - nur 5,6 km vom Hauptmarkt entfernt, - 600 m zur Straßenbahnhaltestelle „Widok“, - in der Nähe der Haltestelle der Bahn Kraków-Bronowice (Balice ↔ Hauptbahnhof), - 300 m zur Grundschule, - 100 m zum Gesundheitszentrum, - 50 m zum Spielplatz, - 50 m zum Lebensmittelladen, - schneller Zugang zur Autobahn A4, - Nachbarschaft zu revitalisierten Erholungsgebieten mit neuem See und Freizeit-Infrastruktur. Parameter: - Verfügbar ab: 2026-08-28, - Gebäudetyp: Freistehend, - Rechtsstatus: Eigentum, - Grundlage des Erwerbs: Kaufvertrag.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

—

Fläche

260 m²

Etage

1/2

Baujahr

1925

Gebäudetyp

Wolnostojący

Heizung

—

Zustand

do remontu

Typ

dom

Preis/m²

7,654 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

28.8.2026

Grundstücksfläche

538 m²

Grundstücksbreite

23 m

Grundstückslänge

23.35 m

Grundstückstyp

budowlana

Hinzugefügt

28.8.2026

Aktualisiert

1.9.2026

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Haus zu verkaufen, 8 Zimmer, 260 m² — Bronowice, Kraków

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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